Architektenhaus in Split-Level-Bauweise

Die Lage am Ortsrand von Burglauer verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und machen den Alltag für Familien angenehm unkompliziert. Auch Sportvereine, ein Fußballplatz, Tennisplätze und ein Kinderspielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Die nahegelegene Autobahn A71 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Schweinfurt, ideal für Pendler. Auch Bad Neustadt an der Saale und Münnerstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weiterführende Schulen.Direkt vor der Haustür beginnen Wiesen, Felder und Spazierwege. Ob eine Joggingrunde am Morgen, eine Fahrradtour oder ein entspannter Spaziergang – hier beginnt die Natur unmittelbar vor dem eigenen Zuhause.

Zuhause mit Weitblick – Architektenhaus am Ortsrand von Burglauer Es gibt Häuser, die werden gebaut. Und es gibt Häuser, die geplant wurden. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus am ruhigen Ortsrand von Burglauer entstand mit einem Anspruch, der heute aktueller ist denn je: nachhaltig, energieeffizient und mit einem Wohnkonzept, das den Menschen in den Mittelpunkt stellt. Viele der Ideen, die bei der Planung umgesetzt wurden, gelten heute als moderne Maßstäbe für komfortables und ressourcenschonendes Wohnen. Bereits die Bauweise macht den Unterschied. Das doppelschalige, hinterlüftete Mauerwerk sorgt für hervorragende bauphysikalische Eigenschaften. Im Winter speichert es die Wärme zuverlässig im Haus, während die massiven Wände im Sommer für ein angenehm kühles Raumklima sorgen. Unterstützt wird dieses Konzept durch großzügige Dachüberstände, die die Wohnräume in den Sommermonaten verschatten und in der kalten Jahreszeit die tief stehende Sonne gezielt ins Haus lassen. Ein intelligentes Energiekonzept, das seiner Zeit weit voraus war.Beheizt wird das Haus über die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung der Gemeinde Burglauer. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Wohnbereichen für eine gleichmäßige und behagliche Wärme – ganz ohne störende Heizkörper. Auch bei der Materialwahl stand Wohnqualität im Vordergrund. In den großzügigen Wohnbereichen wie Küche, Essen, Wohnen und Diele wurden hochwertige Fliesen verlegt. Gerade in Verbindung mit der massiven Bauweise entsteht hier insbesondere während der Sommermonate ein angenehm temperiertes Wohngefühl. Die privaten Rückzugsbereiche wie Schlaf- und Kinderzimmer sind mit warmen Holzböden ausgestattet und vermitteln eine behagliche Atmosphäre. Hochwertige Holzfenster unterstreichen den architektonischen Anspruch des Hauses und fügen sich harmonisch in das zeitlose Gesamtkonzept ein. Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und regelmäßig modernisiert, sodass sich heute der ursprüngliche architektonische Gedanke mit einem zeitgemäßen Wohnstandard verbindet. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer außergewöhnlichen Splitlevel-Architektur. Die verschiedenen Wohnebenen schaffen spannende Blickachsen und verbinden Offenheit mit Privatsphäre. So entstehen großzügige Gemeinschaftsbereiche für das Familienleben ebenso wie ruhige Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das Haus wirkt offen, hell und kommunikativ, ohne auf Geborgenheit zu verzichten. Ebenso durchdacht präsentiert sich das Grundstück. Der liebevoll eingewachsene Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet dadurch ganz unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Während Kinder auf der großen Rasenfläche unbeschwert spielen können, laden höher gelegene Gartenbereiche zum Entspannen ein. Durch den gewachsenen Bewuchs ist das Grundstück von außen kaum einsehbar und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre – ein geschützter Rückzugsort mitten im Grünen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügig gestaltete Wellnessbereich. Ausgestattet mit einer Sauna und einer komfortablen, großzügigen Dusche bietet er den idealen Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Besonders reizvoll ist der direkte Zugang in den Garten: Nach dem Saunagang an die frische Luft treten, die Natur genießen und anschließend auf der eigenen Terrasse entspannen – ein Stück Wellnessurlaub im eigenen Zuhause.

Eingewachsenes Gartengrundstück, nicht einsehbare Balkone, Terrassen und Sitzplätze; Direkter Zugang von der Garage durch den Abstellraum zur Küche; ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder usw; Fernwärme, doppelschaliges Mauerwerk, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster - wie in einem Neubau in der heutigen Zeit!

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Architektur schätzen, nachhaltige Bauqualität erkennen und ein Zuhause suchen, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch sein Wohngefühl. Ein Ort, an dem sich Generationen wohlfühlen können und an dem Qualität, Ruhe und Lebensfreude eine harmonische Einheit bilden.