Tolles Siedlungshaus mit Garage & Vollkeller in absolut begehrter Wohnlage von Oldenburg

Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen und begehrten Wohnlage von Oldenburg.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und wenig Verkehr (30er-Zone), was sowohl für Familien als auch für Mieter äußerst attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

KurzbeschreibungTolles Siedlungshaus mit Garage & VollkellerObjektDieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch seine solide Bauweise, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die äußerst gefragte und absolut ruhige Wohnlage in Oldenburg/Donnerschwee.



Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 121 m² verteilen sich zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen (3ZKB), die aktuell vermietet sind. Selbstverständlich können Sie diese Immobilie auch durch Umbaumaßnahmen als Einfamilienhaus nutzen.
Damit eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit Perspektive.



Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie eine Werkstatt ergänzen das Angebot ideal.

Um Ihnen einen Überblick aller relevanten Details dieser Immobilie zu vermitteln, hier eine Aufstellung für Sie:

- Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
- ca. 121 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße: ca. 334 m²
- Baujahr: 1955 - solide Bauweise
- Vollkeller
- Garage & Werkstatt
- Gas-Brennwertheizung (für beide Einheiten)
- Teilweise erneuerte Kunststofffenster (2021), teils Holzfenster
- Ruhige 30er-Zone - sehr beliebte Wohnlage
- Beide Wohnungen derzeit vermietet

Die Ausstattung ist insgesamt funktional und bietet dem Käufer die Möglichkeit, durch Modernisierungen zusätzlichen Wert zu schaffen.

Nutzung & Potenzial


Dieses Objekt bietet vielseitige Perspektiven:



Eigennutzung
-
Umnutzung zum Einfamilienhaus problemlos möglich
-
Ideal für Familien mit Platzbedarf


Kapitalanlage

- Bereits vermietet - sofortige Einnahmen

- Attraktiv für Studenten-WGs oder Vermietungskonzepte

- Entwicklungspotenzial durch Modernisierung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen flexibel für Terminabsprachen zur Verfügung.

SonstigesBaujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Dieses charmante Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Oldenburg kann zum Preis von 399.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m²