Vielseitiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus nutzbar, mit Vollkeller & Garage in Neerstedt

Die Immobilie befindet sich in Neerstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Dötlingen im Landkreis Oldenburg. Das Wohnhaus liegt in einer gewachsenen Wohnlage innerhalb des Ortes und bietet eine angenehme Verbindung aus ländlichem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Viele Einrichtungen sind innerhalb des Ortes bequem erreichbar. So befinden sich beispielsweise eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Apotheke sowie ein Lebensmittelmarkt in der näheren Umgebung. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.Neerstedt ist Sitz der Gemeindeverwaltung Dötlingen und liegt zwischen Wildeshausen und Kirchhatten. Über die Landesstraße L 872 besteht eine gute Verbindung in Richtung Wildeshausen und Kirchhatten. Der Bahnhof in Brettorf bietet zudem eine weitere Möglichkeit für den regionalen Bahnverkehr.Die Gemeinde Dötlingen ist bekannt für ihre reizvolle Geestlandschaft und das naturnahe Umfeld. Zahlreiche Wege und Landschaftsräume in der Umgebung bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.

Vielseitiges Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche, Vollkeller & 800 m² Grundstück in DötlingenDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 bietet auf rund 133 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine Familie als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Durch die vorhandene Raumaufteilung lässt sich das Haus auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten nutzen. Damit bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie, als Kapitalanlage mit zwei Wohnungen oder beispielsweise zur Eigennutzung im Erdgeschoss bei gleichzeitiger Vermietung des Obergeschosses – die Immobilie lässt verschiedene Konzepte zu.Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen und bietet einen schönen Blick auf das großzügige Grundstück. Besonders hervorzuheben ist das ca. 800 m² große Grundstück mit einer liebevoll angelegten Teichanlage und einem herrlichen, gewachsenen Pflanzenbestand. Hier findet sich viel Raum für Erholung, Gartenfreude und individuelle Gestaltung.Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Vollkeller zur Verfügung. Dieser ist teilweise beheizt und umfasst vier Räume mit Hauswirtschaftsraum. Die Gas-Brennwertheizung ist ebenfalls im Keller untergebracht.Eine Garage mit zwei zusätzlichen Abstellräumen ergänzt das Angebot und bietet praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.

Die Ausstattung des Hauses stammt überwiegend aus dem Baujahr und bietet damit gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Modernisierungswünsche umzusetzen.Um Ihnen einen besseren Eindruck zu vermitteln, hier alle wichtigen Details auf einen Blick:- Baujahr 1984- ca. 133 m² Wohnfläche- 5 Zimmer- 2 Bäder- Gäste-WC- vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus- Möglichkeit zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung- Vollkeller mit 4 Räumen, teilweise beheizt- Hauswirtschaftsraum im Keller- Gasheizung, Fabrikat Wolf mit Warmwasserspeicher aus 1998- Kaminofen im Wohnbereich- Garage- 2 zusätzliche Abstellräume in der Garage- ca. 800 m² Grundstück- schöne Teichanlage- gewachsener, vielseitiger Pflanzenbestand- Ausstattung überwiegend aus dem BaujahrAm besten machen Sie sich einfach einmal einen unverbindlichen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren direkt mit uns einen Besichtigungstermin.

SonstigesBaujahr: 1984Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 147,66 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: EDieses Ein-/Zweifamilienhaus auf einem 800 m² großen Grundstück kann zum Preis von 298.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugNach Vereinbarung