LivingHaus Stadtvilla - Dein individuell geplantes Zuhause in Hamburg mit Preisgarantie !

Hamburg bietet dir eine exzellente Infrastruktur für das tägliche Leben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder sicherstellen. Besonders familienfreundlich sind Stadtteile wie Eimsbüttel und Winterhude, die mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen sowie diversen Betreuungsangeboten überzeugen.

Für deine Gesundheit stehen in Hamburg zahlreiche Ärzte, Fachkliniken und Krankenhäuser zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in allen Stadtteilen gut erreichbar, darunter bekannte Ketten wie Edeka, Rewe und Alnatura, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Freizeitgestaltung in Hamburg ist vielfältig: Du kannst die Elbe und die Alster für Wassersport und Spaziergänge nutzen, zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zum Entspannen ein. Das kulturelle Angebot umfasst Theater, Museen und Musikveranstaltungen, die das Stadtleben bereichern.

Für Pendler ist Hamburg optimal angebunden. Der öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn, U-Bahn und Bussen ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Zudem sind wichtige Autobahnen wie die A7 und A1 gut erreichbar, was sowohl den Berufsverkehr als auch Wochenendausflüge erleichtert. Diese Lage macht Hamburg besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein lebendiges und zugleich komfortables Umfeld suchen.

Diese großzügige Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 143,81 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmern und einem Badezimmer, viel Platz für deine Familie. Das markante Walmdach sorgt für eine volle Deckenhöhe im Obergeschoss und verleiht dem Haus eine elegante Architektur. Ein besonderer Blickfang ist der große Balkon, der gleichzeitig als Überdachung für den Freisitz genutzt wird. Der Balkon ist optisch geschickt in den Übereck-Erker integriert, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und so ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft.

LivingHaus fertigt dein Haus nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen. Mit dem Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Die Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loskochen kannst.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - integrierst du moderne Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 zeichnet sich durch innovative Dämmung und Heizsysteme aus, die rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigen können.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit einer Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft unter dem Marktniveau. Dein Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die fix und fertig geliefert werden, sodass du direkt einziehen kannst.

Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. Innerhalb von drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Begleitung. So wird dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit, genau so, wie du es willst.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die dein Wohnen komfortabel und sicher macht. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieses Zeitraums stabil bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir umfassenden Schutz.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung bis zu 250.000 Euro zu vorteilhaften Konditionen. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit hält dich stets auf dem Laufenden, organisiert Termine und Dokumente und schafft eine direkte Verbindung zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibst du eine 30-jährige Garantie, während für alle anderen Leistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls enthalten. Die Baustelle ist bestens organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Die moderne I-KON-Lösung integriert eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden, die den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zur Wärmedämmung beitragen können. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt für dich angefertigt.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir an drei Tagen jeweils acht Stunden professionelle Unterstützung, um den Innenausbau selbst zu meistern. Mit diesem umfassenden Angebot ist dein Fertighaus genau dein "Wie ich es will Fertighaus".

SonstigesDas hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne.
Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie
Living Haus.
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0170-4711970StichworteNutzfläche: 143,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet