Exklusive Kapitalanlage: Modernes Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten - effizient geplant in Quickborn

Quickborn bietet dir eine hervorragende Infrastruktur für dein zukünftiges Zuhause. Im Umkreis findest du zahlreiche Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Kindergärten sind vielfältig vorhanden, sodass die Betreuung der Kleinsten gut organisiert ist.

Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte und Discounter in angenehmer Nähe zur Verfügung, darunter bekannte Filialen, die ein breites Sortiment bieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass sowohl akute als auch regelmäßige medizinische Anliegen unkompliziert versorgt werden können.

Die Freizeitgestaltung in Quickborn und Umgebung bietet dir vielfältige Möglichkeiten. Ob Spaziergänge und Radtouren in der nahen Naturlandschaft, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du zahlreiche Angebote für alle Altersgruppen.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da Quickborn eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Bahnhof Quickborn ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg und andere wichtige Ziele. Zudem sind die Autobahnen A7 und A23 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.

Diese Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, vielseitigen Freizeitangeboten und optimaler Verkehrsanbindung macht Quickborn zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf ein ausgewogenes Leben legen.

Dieses moderne Doppelhaus mit insgesamt vier identischen Wohneinheiten überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse, die eine besonders wirtschaftliche Nutzung ermöglichen. Jede Einheit bietet eine großzügige Netto-Heizfläche von 86,35?m² und schafft damit idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Planung ist kompakt, funktional und auf maximale Vermietbarkeit ausgelegt - ein Objekt, das sowohl in der Bewirtschaftung als auch in der langfristigen Wertentwicklung überzeugt.

Die Wohneinheiten sind spiegel gleich angeordnet und bieten helle Wohn- und Essbereiche, separate Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie moderne Bäder mit Dusche und WC. Die Küchen sind effizient geplant und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird jede Einheit durch eine praktische Diele, einen Hauswirtschaftsraum und einen kleinen Garderobenbereich. Die Technikräume sind zentral angeordnet, was die Haustechnik besonders wartungsfreundlich und kosteneffizient macht.

Ideal für Kapitalanleger

Durch die vier identischen Wohneinheiten entsteht ein äußerst attraktives Mietobjekt mit hoher Nachfrage. Die kompakte Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten, während die klare Struktur und die moderne Ausstattung eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit gewährleisten. Das Objekt eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage, als Vermietungsobjekt mit stabilen Erträgen oder als Mehrgenerationenlösung mit klar getrennten Wohnbereichen.

Dieses Doppelhaus mit vier Wohneinheiten vereint moderne Architektur, funktionale Raumaufteilung und wirtschaftliche Planung zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Die hochwertige Ausführung und die klaren Grundrisse machen das Gebäude zu einem Objekt, das sowohl in der Vermarktung als auch in der Nutzung überzeugt - ein Investment, das heute wie in Zukunft Bestand hat.

Dein zukünftiges LivingHaus Doppelhaus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die dir hohen Komfort und Sicherheit bietet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preisstabilität garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem zinsgünstigen Satz zur Verfügung, oft unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, den Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand für deine Bauideen.

Zur Qualitätsabsicherung gehört die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion des Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil des Strombedarfs erzeugen kann. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY Ausbau-Coaching rundet das Ausstattungspaket ab, indem es dir in drei intensiven Tagen zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

SonstigesDas hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne.
Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie
Living Haus.
Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter
0170-4711970StichworteNutzfläche: 292,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet