stabil vermietetes 5-Familienhaus mit Denkmalschutz

Pieschen befindet sich im Nordwesten von Dresden, grenzt an die Stadtteile Trachau und Trachenberge und ist vorrangig Wohngebiet. Wichtigstes gewerbliches Unternehmen war seit Ende des 19. Jh. der Straßenbahnhof Trachenberge, in dem auch die Fahrzeuge der Straßenbahn gebaut wurden. Der bis heute genutzte Betriebshof an der Trachenberger Straße ist zugleich Domizil des Dresdner Straßenbahnmuseums. Neben Grund- und Mittelschule hat sich das Berufsschulzentrum für Gesundheit und eine Gehörlosen- und Sprachheilschule etabliert. Durchgrünt wird der Stadtteil von 2 großen Kleingartenanlagen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und durch die gute Anbindung der anderen Stadtteile breit gefächert. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler. Die Anbindung an den Nahverkehr besteht mit Bus und Straßenbahn sowie S-Bahn (Haltepunkt Trachenberge). Besonderheiten sind das Dresdner Straßenbahnmuseums und die Weinbergskirche; der Glockenturm wurde 1950 aus Quadern verschiedener zerstörter Dresdner Kirchen errichtet und stellt so ein besonderes Mahnmal für Zerstörung und Wiederaufbau der Stadt dar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit. Die Mieter genießen die Citynähe und gute Verkehrsanbindung.

Zum Verkauf steht das gut vermietete, im Jahr 2001 grundlegend saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten. Das Wohngebäude verfügt über 3 Vierzimmer- Wohnungen, einer Drei- und einer Einraumwohnung. Im Haus sind eine Gaszentralheizung (Brennwertgerät) und eine Sprechanlage installiert. Die Dacheindeckung und der Fassadenanstrich wurden im Jahr 2012 erneuert. In den vier großen Wohnungen sind jeweils zwei Bäder verfügbar. Im Haus sind unbefristete Mietverträge geschlossen. Alle Mieter haben eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten hinterlegt.Mietanpassungen sind voriges Jahr durchgeführt worden. Als Sollmieteinnahme können Sie mit 4200 Euro rechnen. Die veröffentlichten Bilder sind Bestandsaufnahmen vor der Neuvermietung und stellen nur Ausschnitte des eigentlichen Immobilienangebotes dar.

HinweisWir bemühen uns, alle Angaben vollständig und so richtig wie möglich zu übermitteln. Da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Verkäufers stützen müssen, können wir zu unserem Bedauern hierfür keine Gewähr übernehmen. Eine Überprüfung durch Sie ist also noch zu gegebener Zeit notwendig. Unser Angebot ist freibleibend, eine jederzeitige Rücknahme dieses Angebotes behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir geben Ihnen gern weitere Informationen und stehen für Verhandlungen jederzeit zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind im Interesse der Eigentümer nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich. Aufgrund des §11 Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen: Falls ein notarieller Vertrag zustande kommt, berechnen wir dem Käufer das aufgeführte Erfolgshonorar, gerechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreises mit 19 % MwSt..
Die Fälligkeit der Provision ist der Termin der notariellen Beurkundung. Außer dieser Provision sind von Ihnen keine weiteren Zahlungen und Leistungen an uns zu erbringen. Die Weitergabe der von der Maklerfirma nachgewiesenen Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte diese nachgewiesenen Objekte erwirbt. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes und die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung dieser Bedingungen.BesichtigungstermineGerne können wir telefonieren, und einen Besichtungstermin vereinbaren.StichworteZustand: renoviert, saniertVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar