Bremen - Horn Lehe |Exklusive Erdgeschosswohnung in begehrter Lage

Die Wohnung, in freundlicher und junger Nachbarschaft gelegen, findet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Bremens Stadtteil Lehe und verfügt über eine hervorragende städtische Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.

In einem Radius von ca. 500m gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Edeka, klassische Supermärkte wie REWE, LIDL, ALDI, eine überraschend große Zahl an unterschiedlichen gastronomischen Angeboten, aber natürlich auch Ärzte, Apotheken, Friseure, Sparkassen- und Postfilialen, um nur ein paar Beispiele zu nennen.

Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten, Kindertagesstätten, alle Schulformen sowie die Universität Bremen sind bequem und sicher zu Fuß oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ansonsten sind öffentliche Verkehrsmitteln eine Option.

Eine Straßenbahnhaltestelle ("Horner Mühle") der Linie 4 liegt nur 250m entfernt. Von hier gelangt man zu jeder Tages- und Nachtzeit zum Bremer Hauptbahnhof sowie in die Bremer City.

Auch mit dem Pkw ist man hier flexibel. Die A27 (Anschlussstelle: Bremen Horn-Lehe) ist gut zu erreichen. Ansonsten gelangt man über die Achse Leher Heerstraße - Horner Heerstraße - Schwachhauser Heerstraße direkt in die Bremer City oder weiter zum Bremer Flughafen.

Erwähnenswert sind auch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: das Horner Bad und der Unisee laden im Sommer zum Baden ein, Bürgerpark, Menke-Park, Rhododendronpark oder, für Ambitionierte, der Jan-Reiners Wanderweg stehen für erholsame oder ausgedehnte Spaziergänge in der wunderschönen Natur zur Verfügung und wissbegierige Menschen werden vom Focke-Museum oder dem Universum begeistert sein.

Diese schöne Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in TOP-Lage im beliebten Mühlenviertel.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der direkt an die Wohnung anschließt und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Abende im Freien bietet.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Ausstattung. Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung sowie die Versorgung über Fernwärme sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Dank des KfW-70-Standards ist auch energetisch eine gute Grundlage gegeben.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Fahrstuhl, sodass sich der Alltag hier besonders bequem gestalten lässt. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann ooptional für 30.000 € erworben werden.
Ob gemütliches Frühstück im eigenen Garten, entspannte Abende auf der Terrasse oder kurze Wege im beliebten Mühlenviertel - hier lässt sich komfortables Wohnen in einer gefragten Lage wunderbar miteinander verbinden.

+ Fernwärme

+ KfW 70

+ Wohnungsgröße: ca. 115qm

+ Parkett- und Fliesenböden

+ Fußbodenheizung

+ Lüftungsanlage

+ Fahrstuhl

+ Badezimmer mit Dusche

+ Gäste WC

+ barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten

+ Außenrolläden

+ Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben (30.000€)

SonstigesDie Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bremen, 4 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen