Grenznahe 3 Zi. EG mit Terrasse ca. 98 m² - Wohnung 3 - Trottenweg 1, 79790 Kadelburg- Neubau KFW40

Kadelburg ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Küssaberg im Landkreis Waldshut. Er liegt malerisch am Hochrhein, umgeben von Wiesen, Wäldern und Weinbergen. Besonders bekannt ist Kadelburg für seine historische Kirche und die schöne Rheinpromenade mit Blick in die Schweiz.

In zentraler und ruhiger Wohnlage von Kadelburg entsteht unser Mehrfamilienwohnhaus "Trottenweg 1”, verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Mit 9 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem das Standard Effizienzhaus - Klimafreundliches Wohngebäude (KFN). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Vom 2-Zimmer Appartement bis zur 4-Zimmer Wohnung sind fast alle Wohnungsgrößen realisierbar.

*Lift*Tiefgarage, Stellplatz (können dazuerworben werden)*Hausmeister*Niedrigenergiehaus KFW40*Klimafreundlicher Neubau (KFN)*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädernund Toiletten ab.*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen-und Badezimmern mit Raumthermostaten*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglastAlle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhaltenvon außen sichtbare Vorbaujalousien*Zugang zur Terrasse über eine leicht zu bedienende Hebe-Schiebetür.*Abstellraum praktisch gegenüber Küche für Ihre Vorräte*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mitMaschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose*Türsprechanlage mit Haustüröffner*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,Kabel- und Entsorgungsnetz

Sonstiges- Klimafreundlicher Neubau (KFN)-KFW40- Hausmeister;- seniorengerechtes Wohnen;- Wasch-Trockenraum;- Neubau;- städtische Wasserversorgung;Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um beispielhafte, teilweise KI-generierte Visualisierungen. Da sich die Wohnungen derzeit noch im Rohbau befinden, können die tatsächliche Ausführung, Ausstattung, Materialien und Raumgestaltung von den Abbildungen abweichen. Die Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Leistungen und die Baubeschreibung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen