Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Rotenkirchen ist ein Ortsteil der Stadt Einbeck im Landkreis Northeim (Niedersachsen). Hier leben 140 Einwohner - wer also Ruhe und Entschleunigung sucht, ist hier genau richtig. Im 19. Jahrhundert wurde im Ort ein Schloss errichtet, welches damals u. a. zu Freizeitzwecken genutzt wurde. Heute ist der verbliebene Gutshof verpachtet und befindet sich im Besitz des Landes Niedersachsen. Das dazugehörige ehemalige Ökonomiegebäude dient dem Leibniz-Institut für Angewandte Geophysik für geowissenschaftliche Forschungen. Rotenkirchen ist ca. 6 km von Einbeck entfernt. Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Nächstgelegene Städte neben Einbeck sind Northeim (ca. 18 km), Holzminden (ca. 35 km) Göttingen, Seesen und Höxter (jeweils ca. 40 km) sowie Hildesheim (ca. 80 km).

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1977 erbautes vollunterkellertes Einfamilienhaus (Massivbauweise), welches 1985 mit einer Doppelgarage erweitert wurde.  Die Grundstücksgröße beträgt 1.150 m².

Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 109 m².Das Erdgeschoss (ca. 74 m²) verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer, Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Dachgeschoss (ca. 35 m²) befinden sich 2 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.Das Haus ist vollunterkellert. Hier sind der Heizungsraum mit Öllager (3 1.500 l Kunststofftanks), ein Hauswirtschaftsraum und 3 Kellerräume untergebracht.  Das Objekt wurde 2022 mit 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern (mahagonifarbend) mit Rollladen und teilweise Insektenschutz-Plissees ausgestattet. In diesem Zusammenhang wurden auch die Hauseingangstür und die Terrassentür erneuert. Geheizt wird mittels einer Viessmann-Öl-Zentralheizung Baujahr 2009 mit Warmwasserversorgung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zusätzlich über 4 Solarkollektoren - ein entsprechender Warmwasserspeicher mit 706 l Fassungsvermögen ist vorhanden. Im Wohn-/Esszimmer gibt es einen Kaminofen. Glasfaseranschluss vorhanden.  Fassade Putz und Schieferbehang; Satteldach mit Ziegeleindeckung. Unmittelbar an das Wohnhaus angrenzend befindet sich eine ca. 1985 erbaute Doppelgarage mit manuellen Schwingtoren. Einfahrt, Hof und Zuwegung sind gepflastert. Hinterm Haus liegt eine nach Süden ausgerichtete, teilweise mit einem nicht beheizten Wintergarten bebaute Terrasse.Im Garten befinden sich 1 Holzhütte sowie ein mit Strom ausgestattetes Gartenhaus. Der Garten ist pflegeleicht mit Grünflächen, Büschen, Sträuchern und Hecken angelegt. Für den passenden Rasenschnitt sorgen 2 Mähroboter.

SonstigesDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden.  . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vorEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen