Eigentumswohnung mit Balkon in Erfurt Daberstedt

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Erfurter Stadtteil Daberstedt. Die Lage des Objektes überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Trotz der zentralen Lage finden Sie ein angenehm ruhiges Umfeld vor und bietet damit eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen. Kindergärten, Grundschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut gewährleistet.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2013 im beliebten Erfurter Stadtteil Daberstedt. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld, das vorwiegend von Eigentümern geprägt ist.Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich zur Verfügung. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Alltag ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 11 m² sowie einen unterkellerten Bereich, der praktischen Stauraum schafft. Im Kellergeschoss steht zudem ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Das Haus umfasst insgesamt vier Etagen und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Wohnlage und eine moderne, gut erhaltene Wohnanlage legen. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 verfügbar.

Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben in diesem Exposé sind nach besten Wissen und auf Informationslage des Eigentümers erstellt worden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da es sich bei einem Exposé lediglich um eine Vorabinformation handelt, gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage. Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.