Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in gefragter Wohnlage

In einer beliebten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Erfurt gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Umfeld für alle, die naturnahes und entspanntes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.Das Zentrum von Erfurt ist nur rund 4 Kilometer entfernt und damit bequem erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Auch Familien profitieren von der Lage: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen jeweils etwa 1 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen und weitere Bildungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung lassen sich sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile und das Erfurter Umland schnell erreichen. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit - eine attraktive Kombination für Familien und Berufstätige.

Viel Platz, großes Grundstück und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Erfurt und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnideen.Das Doppelhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Die Immobilie benötigt von Ihnen lediglich ein bisschen Liebe und Pflege in der Renovierung - Eröffnet dadurch jedoch vielfältige Möglichkeiten, die Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Insgesamt stehen auf drei Etagen rund 141 m² Wohn- und Nutzfläche inklusive Kellergeschoss zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist das ca. 882 m² große Grundstück. Der großzügige Garten bietet viel Freiraum für die ganze Familie und lässt sich vielseitig gestalten. Ob gemütlicher Rückzugsort, Spielfläche, Gartenparadies oder eigener Pool - hier sind zahlreiche Ideen denkbar. Eine Garage ergänzt das Angebot.Eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial - lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten vor Ort überzeugen.

Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben in diesem Exposé sind nach besten Wissen und auf Informationslage des Eigentümers erstellt worden. Irrtum und Zwischenverkauf bliebt vorbehalten. Da es sich bei einem Exposé lediglich um eine Vorabinformation handelt, gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage. Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.