Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage - DG vermietet

Rastatt - ruhige Lage Nähe Mercedes-Benz-Werk.

Rastatt als große Kreisstadt bietet in vielerlei Hinsicht alles was für die erfolgreichen Betrieb eines Unternehmens wichtig ist: Mit großen Werken wie Mercedes-Benz, unzähligen mittelständischen Betrieben, kulturellen Highlights, vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und einer nahezu perfekten Infrastruktur stehen Ihnen in allen Bereichen alle Türen offen.

UNSERE BITTE AN SIE:
BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.

Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés sowie ohne Übermittlung Ihrer Telefonnummer leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!


RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES ZWEIFAMILIENHAUS - SCHÖNES GRUNDSTÜCK - DG VERMIETET

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage und wirklich tollem Grundstück steht zum Verkauf.
Es besteht aus einer leer stehenden Wohnung mit 3 Zimmern, Bad, Küche und einer Terrasse - sowie einer vermieteten Wohnung im DG mit nahezu gleicher Einteilung - wobei hier sogar noch ein Gäste-WC vorhanden ist (wird derzeit als Abstellkammer genutzt). Zudem ist im DG ein Balkon vorhanden.

Das gesamte Haus ist in baujahresentsprechendem Zustand und wird lediglich mittels Gas-Ofen (Wohnzimmer) beheizt.

Die DG-Wohnung ist seit über 40 Jahren an den gleichen Mieter vermietet - eine dauerhafte Weiterführung des Mietverhältnisses wäre schön...

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Mieter keine Veröffentlichung von Fotos wünscht. Die Wohnung ist in ordentlichem, aber baujahresentsprechendem Zustand.

WICHTIG FÜR GEWÜNSCHTE BESICHTIGUNGEN:
Da die Wohnung im DG vermietet ist - und der Mieter gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben würde, würden wir Besichtigungen zunächst möglichst folgendermassen vorgehen:
* Erstbesichtigung ALLE Bereiche ausser DG
* und bei WEITEREM Interesse dann die Besichtigung des DG



Das DG ist in recht ordentlichem Zustand - und wir wollen die ohnehin durch einen Verkauf entstehende Belastung für den Mieter möglichst gering halten.
Die Wohnung im DG ist laut Mieter derzeit für 560 Euro (Kaltmiete) im Monat vermietet - diese Angabe jedoch derzeit noch ohne Gewähr, da uns nicht alle Unterlagen vorliegen.

Hinweis zu den Bildern im Exposé:
Zur besseren Übersicht wurden viele Bilder als Weitwinkelaufnahme" erstellt - bitte beachten Sie dies. Die Räume können vor Ort kleiner erscheinen.

Das Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:

ALLGEMEIN:
* Zweifamilienhaus
* beheizt mittels Gasofen (pro Wohnung 1)
* Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer im Bad
* großer Garten
* Garage mit zusätzlichem Nebenraum / Schuppen (Garage derzeit an DG vermietet)
* voll unterkellert
* baujahresentsprechender Zustand

EG:
* 3 Zimmer
* separate Küche
* Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Fenster
* Diele
* Terrasse zum Garten
* sämtliche Böden veraltet
* Holzfenster / baujahresentsprechender Zustand

DG:
* vermietet
* 3 Zimmer
* separate Küche, Bad mit Wanne und Fenster
* Bad
* Gäste-WC (derzeit Abstellkammer)mit Wanne, Waschbecken, WC, Fenster
* Diele
* Terrasse zum Garten
* sämtliche Böden veraltet
* Holzfenster
* generell baujahresentsprechender Zustand

SONSTIGES:
* großer Garten
* Schuppen
* Keller: voll unterkellert, diverse Kellerräume
* im Grunde wurden seit Bauerstellung KEINE Renovierungen / Modernisierungen erbracht

SonstigesUm für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.

Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Besichtigungen können ausschliesslich nach Absprache mit uns erfolgen - die Eigentümer wünschen KEINE direkte Kontaktaufnahme!

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1