Viel Platz für gemeinsame Momente, persönliche Freiräume und modernes Leben.

Zentrale Lage mit bester Anbindung – alles Wichtige direkt vor der TürDie Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Fürther Ortsteils Burgfarrnbach – einer gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel – sowohl für Familien als auch für Gewerbemieter oder Kapitalanleger.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Nur wenige Minuten entfernt liegt die U-Bahn-Haltestelle "Hardhöhe", ebenso wie der Bahnhof Burgfarrnbach, der schnellen Anschluss in die Region bietet.Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die Würzburger Straße erreichen Sie in Kürze die Südwesttangente, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Metropolregion – ob in Richtung Nürnberg, Erlangen oder zur Autobahn.

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume, einen durchdachten Grundriss und eine zeitlose Ausstattung. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice – hier verbinden sich Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2016 in hochwertiger Massivbauweise als KfW-55-Effizienzhaus errichtet.Ausstattung und Wohnkomfort:Großzügige 4-Zimmer-WohnungSonniger SüdbalkonHochwertiger Parkettboden in den WohnräumenModernes Badezimmer mit Badewanne und DuscheSeparates Gäste-WC mit WaschmaschinenanschlussBarrierefreier Zugang und PersonenaufzugVideo-GegensprechanlageFußbodenheizungEnergieeffizient und zukunftsorientiert: Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und KfW-55-Standard sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen energieeffizienten Betrieb.Ein Zuhause mit Lebensqualität: Großzügiger Wohnraum, hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik vereinen sich zu einer Immobilie, die Komfort, Funktionalität und langfristige Wohnqualität bietet.

SonstigesProvision:Die Provision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines durch Kraus Immobilien vermittelten Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossenSonstiges:Bei den hier gemachten Angaben müssen wir uns auf die Informationen des Verkäufers verlassen. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr!StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Mischgebiet