Licht, Komfort und Lebensqualität in einem modernen Zuhause.

Zentrale Lage mit bester Anbindung – alles Wichtige direkt vor der TürDie Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Fürther Ortsteils Burgfarrnbach – einer gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel – sowohl für Familien als auch für Gewerbemieter oder Kapitalanleger.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Nur wenige Minuten entfernt liegt die U-Bahn-Haltestelle "Hardhöhe", ebenso wie der Bahnhof Burgfarrnbach, der schnellen Anschluss in die Region bietet.Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die Würzburger Straße erreichen Sie in Kürze die Südwesttangente, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Metropolregion – ob in Richtung Nürnberg, Erlangen oder zur Autobahn.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine zeitlose Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Große Fensterflächen und hochwertiger Parkettboden schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der sonnige Südbalkon bietet den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien.Das 2016 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus erfüllt den KfW-55-Standard und verbindet moderne Architektur mit energieeffizientem Wohnen.Ausstattung und Wohnkomfort:Großzügige 3-Zimmer-WohnungSonniger SüdbalkonHochwertiger ParkettbodenModernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WCBarrierefreier Zugang und PersonenaufzugVideo-GegensprechanlageFußbodenheizung in allen RäumenEnergieeffizient und zukunftsorientiert: Gas-Brennwertheizung mit Solarkollektoren, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und moderne Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen energieeffizienten Betrieb.Ein Zuhause mit Zukunft: Hochwertige Bauqualität, moderner Wohnkomfort und ein sonniger Balkon machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

SonstigesProvision:Die Provision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines durch Kraus Immobilien vermittelten Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossenSonstiges:Bei den hier gemachten Angaben müssen wir uns auf die Informationen des Verkäufers verlassen. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr!StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Mischgebiet