Ihre neue Adresse zum Wohlfühlen - 4 Zimmer, Balkon & 2 Tiefgaragenstellplätze!

Mannheim ist eine Großstadt mit rund 320.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im Käfertaler Quartier "Im Rott" und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können.

Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Angeboten vorhanden.

Mannheim-Käfertal liegt verkehrsgünstig in der Rhein-Neckar-Region mit schneller Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind unter anderem Heidelberg, Weinheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar direkt erreichbar.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, das 2015 im energieeffizienten KfW-70-Standard errichtet wurde. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige und gut durchdachte Grundriss, bei dem alle Räume über die zentrale Diele erreichbar sind. Der große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung mit fließendem Übergang zum Balkon.

Die in den Wohnbereich integrierte Küche fügt sich optimal in den Grundriss ein. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist zudem das monatliche Hausgeld von lediglich 317 € inklusive Instandhaltungsrücklage. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine moderne Raumaufteilung und den Komfort von zwei Tiefgaragenstellplätzen legen.

Weitere Details erhalten Sie auf persönliche Anfrage!

. Energieeffiziente Bauweise im KfW-70-Standard
. Einbauküche
. Barrierefreier Zugang über den Aufzug
. Monatliches Hausgeld von lediglich 317 €
. Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg