NEUBAUPROJEKT: familienfreundliches Wohnen am wunderschönen Kaiserstuhl

Eingebettet in eine schöne Umgebung aus Weinbergen und Natur, bietet die Bergstraße 111 eine einzigartige Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Bötzingen selbst ist eine äußerst familienfreundliche Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für alle Lebensbereiche. Die Wege zu verschiedenen Annehmlichkeiten sind kurz: Mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, eine Bank, eine Postfiliale und ein Supermarkt befinden sich im Ort. Für Weinliebhaber ist das Weingut Höfflin in der Nähe ein empfehlenswertes Ziel. Zahlreiche Bäckereien und Restaurants mit badischer Küche, darunter auch solche mit Übernachtungsmöglichkeiten, tragen zum gastronomischen Angebot bei.

Wenn Sie in Ihrer Freizeit die Umgebung erkunden möchten, erreichen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten den Kaiserstuhl, in etwa 45 Minuten den Schwarzwald oder die Vogesen, und Freiburg ist in nur 10-15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof in Bötzingen, der von der Deutschen Bahn (Neustadt-Endingen) bedient wird, bietet zusätzliche Flexibilität und Anbindung an die Region.

Die geplanten Wohnungen setzen auf hochwertige Materialien und modernste Ausstattung. Großzügige Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder und gut dimensionierte Schlafzimmer schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei gestaltet, während die Obergeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und die Dachgeschosswohnungen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten punkten.

Das energieeffiziente Gebäudekonzept mit KfW-55-Standard verspricht niedrige Energiekosten und Umweltschonung. Solarzellen auf dem Dach nutzen erneuerbare Energien, und die Luft-Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung und Kühlung.

Die nach Süden ausgerichteten Balkone bieten einen herrlichen Blick auf die Landschaft, perfekt zum Entspannen. Die idyllische Umgebung und die sonnige Lage machen Bötzingen zu einem attraktiven Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Das Mehrfamilienhaus wird aus 4-5 Wohneinheiten bestehen.

Im EG wird es eine barrierefreie Wohnung, im OG zwei Wohnungen mit großzügigen Terrassen und im DG eine großflächige Wohnung geben.

SonstigesPreisinformation:
Wohnung: 580.111- €
zzgl. Stellplatz/ GaragenplatzStichworteSüd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 444,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 12.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 10.20, Distanz zur Hauptschule: 0.75Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen