Wohnen am Seepark: sonniges Zuhause mit Perspektive im Erbbaurecht

Betzenhausen liegt im Westen von Freiburg und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt.Besonders prägend ist die Nähe zum Seepark. Das weitläufige Naherholungsgebiet entstand 1986 im Zuge der Landesgartenschau und bietet heute vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Der See lädt im Sommer zum Baden ein, während Spazier- und Radwege, großzügige Grünflächen sowie Joggingstrecken das ganze Jahr über genutzt werden.Der gewachsene Stadtteil hat sich aus einer früher einfachen Gemeinde zu einem lebendigen Wohnquartier entwickelt. Rund um die Sundgauallee, die als Mittelpunkt des Viertels gilt, finden sich Supermärkte, Cafés und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.So verbindet Betzenhausen naturnahes Wohnen in Seenähe mit urbaner Nähe und einer hohen Lebensqualität.

Wohnen am Seepark: ein sonniges Zuhause mit PerspektiveDiese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und zwei gut nutzbare Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive...… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.Unser zusätzlicher Service für Sie:- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

- 4 Zimmer- 2 Balkone- Einbauküche- Stellplatz- Kellerraum- zwei Fahrradräume - Trockenraum

Sonstiges- Der KFZ-Stellplatz ist im Preis inklusive- Die monatliche Erbpacht liegt bei 50,72 €.- Die Wohnung steht ab Oktober 2026 leer und eignet sich somit als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.StichworteWest-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.698,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 3.00