Wohnen, wo andere Urlaub machen... Maisonette-Wohnung mit Blick auf das Kloster St. Peter

Natur vor der Tür - Freiburg schnell erreichtNur 20 Kilometer östlich von Freiburg im Breisgau liegt St. Peter. Es zählt zu den beliebtesten Luftkurorten im Hochschwarzwald und liegt sonnig auf einem Hochplateau am Südhang des Kandels. Das Herzstück des Ortes bildet das monumentale, ehemalige Benediktinerkloster und die Barockkirche Peter und Paul. Diesem touristischem Highlight ist es zu verdanken, dass der Ort sowohl für Einheimische, als auch für Touristen viel zu bieten hat.Herrliche Wanderwege mit wundervollem Panorama, diverse sportliche Angebote wie Reiterhof, Hallenbad, Mountainbike-, Nordic-Walking- oder Skilanglauf-Strecken, Wellness-Angebote, einen Bauernmarkt von Mai bis Oktober, musikalische Veranstaltungen verschiedenster Prägung (Kurkonzerte, Open-Air- und sonntägliche Orgelkonzerte) und der Badweiher mit seinem Piratenspielplatz machen den Ort attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Hofläden befinden sich im Ort. Familien profitieren von kurzen Wegen. Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in etwa 100 Metern.Direkt gegenüber liegt ein öffentlicher Parkplatz und der zentrale Busbahnhof. Hier wurden auch zwei moderne Stromtankstellen. Die gute Busanbindung ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Freiburg und in die umliegenden Gemeinden.Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Ort besonders attraktiv.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einem besonderen Wohngefühl. Auf zwei Ebenen erwarten Sie helle Räume, sichtbare Holzbalken und z.T. freigelegtes Mauerwerk sowie ein offener, moderner Grundriss.In den vergangenen drei Jahren wurde die Wohnung von der Eigentümerin mit viel Sorgfalt umfassend modernisiert. Das Badezimmer präsentiert sich heute zeitgemäß mit großer, bodenebener Dusche, freistehender Badewanne sowie vollständig erneuerten Sanitärinstallationen. Bei den Armaturen und Design-Details wurden trendige Kupferelemente verwendet. Das Gäste WC wurde ebenso mit neuer Keramik und modernen Armaturen ausgestattet.Ein Highlight der Wohnung ist die große Wohnküche mit viel Arbeitsfläche und Platz für einen Esstisch. Hier trifft moderne Ausstattung auf warme Materialien und eine stimmige Wohnatmosphäre. Bei der eingebauten Küche wiederholt sich das Material Kupfer an der Rückwand.Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der zum Wohnzimmer hin geöffnete Flur. Dadurch entsteht bereits nach Betreten der Wohnung ein großzügiges und einladendes Raumgefühl. Über eine platzsparende Wendeltreppe erreicht man den beeindruckenden Studiobereich (Grundfläche von ca. 40 qm) der zusätzlichen Raum für Homeoffice, Fitness, Hobby, Atelier bietet oder einfach nur als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Die beiden Zimmer im hinteren Bereich können beide als vollwertige Schlafzimmer dienen. Beide verfügen über einen Zugang auf den großen Balkon.Bei den Bodenbelägen wurde im Zuge der Modernisierung Wert auf Qualität gelegt. In den Wohnräumen ist im unteren Geschoss Eichenparkett verlegt, Küche und Bad erhielt einen pflegeleichten Fliesenboden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seinem direkten Blick auf das Kloster St. Peter und die umliegende Schwarzwaldlandschaft. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit Weitblick.Das Wohn- und Geschäftshaus ist an das örtliche Biomasse Fernwärmenetz angeschlossen und wird klimaneutral mit Fernwärme versorgt. In der Tiefgarage gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Dieser hat ein eigenes Grundbuch und könnte auch weiterverkauft werden.

Die Maisonettewohnung wurde in den vergangenen Jahren liebevoll umgebaut. Die verwendeten Materialien und geschmackvolle Details machen die Wohnung zu etwas ganz besonderem.Highlights im Überblick:- Maisonettewohnung über zwei Ebenen- TG-Stellplatz inklusive- Studiobereich im Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Großzügiger Wohnbereich, geöffnet zum Flur als Mittelpunkt der Wohnung- Wohnküche im Landhausstil mit viel Platz für einen Essbereich- Balkon mit direktem Blick auf das Kloster St. Peter und die Schwarzwaldlandschaft- Neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne (Frisch- und Abwasser ebenso erneuert)- Modernisiertes Gäste WC mit neuer Keramik und Armaturen- Eichenparkett in den Wohnräumen, vor ca. drei Jahren verlegt- Fliesenboden in der Küche, erneuert- Laminatboden im Dachgeschoss- neue, hochwertige Türen und Türzargen (neu)- Fenster und Balkontüren in 2022 und 2004 erneuert- Sichtbare Holzbalken und Mauerwerk als charakteristisches Gestaltungselement- Fernwärme aus klimaneutraler Biomasse

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