Gelegenheit: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück mit Ausbaumöglichkeit in Hohenwart

Hohenwart ist einer der beliebtesten Ortsteile Pforzheims. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenem Wohnumfeld, viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.

Das charmante Zweifamilienhaus in Pforzheim-Hohenwart befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet zwei vollständig abgeschlossene 3‑Zimmer-Wohnungen – jeweils mit Küche, Bad, Speisekammer und Balkon. Das Haus ist massiv gebaut und überzeugt durch seine solide, gepflegte Substanz sowie ein hervorragend nutzbares Raumkonzept.Die Wohnungen verfügen über helle Räume, gute Stellflächen und eine praktische Grundrissgestaltung. Jede Einheit bietet rund 77 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Paare, Mehrgenerationenkonzepte oder als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit.Zum Anwesen gehört ein großes, ebenes Grundstück mit viel Gestaltungspotential – ideal für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder zusätzliche Stellmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein angrenzender Anbau bieten hervorragende Nutzflächen für Hobby, Werkstatt, Lager oder weitere Ausbauideen.

AUSSTATTUNG– Zweifamilienhaus mit zwei identischen 3-Zimmer-Wohnungen – Massivbauweise, gepflegte Substanz – Balkon pro Wohneinheit – Küche mit angrenzender Speisekammer – Badezimmer mit Wanne – zeitgemäße Fenster (zweifach verglast) – Zentralheizung – großer Keller und Nutzflächen – Doppelgarage mit zusätzlichem Anbau – großes, vielseitig nutzbares GrundstückGRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICHEDas Grundstück besticht durch seine Größe und ruhige Lage. Es bietet: – viel Gartenfläche – ideale Belichtung – Platz für Freizeit, Kinder, Tierhaltung oder individuelle Projekte – eine massive Doppelgarage – zusätzlichen Stauraum durch den Anbau (z. B. für Gartengeräte, Werkstatt oder Hobbyräume)

INFRASTRUKTUR– Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in Pforzheim schnell erreichbar – Grundschule, Kindergarten und Spielplätze in der Nähe – gute Anbindung an ÖPNV und die Innenstadt – Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen im Umkreis – zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wald- und Feldwege direkt vor der Haustür