Wohnen am Steppbach 2.0! Neubau-Eigentumswohnungen in Eckental-Eschenau!

ZENTRAL.NATURNAH.LEBENSWERT!HERVORRAGENDE NAHVERSORGUNGAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmärkte, Baumärkte, Apotheken, Ärzte und Banken, sind in Eckental – Eschenau vorhanden. Besonders die regionalen Anbieter, die in Ihren Hofläden ihre frischen Lebensmittel anbieten, sind ein klarer Mehrwert.Profitieren sie zudem von einem hervorragenden Betreuungsangebot. Sowohl Krippen und Kindergärten, als auch die Grundschule, Mittelschule und das Gymnasium sind fußläufig erreichbar.FREIZEIT GENIEßENDie ortsrandnahe Wohnlage in Eschenau garantiert kurze Wege in die Natur für sämtliche Freizeitgestaltungen – ganz gleich ob allein oder mit der gesamten Familie! Egal ob Wandertouren, Spazieren oder Radfahren nutzen Sie die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Region. Der moderne Ort bietet zudem vielzählige Sport- und Fitnessangebote. Auch für die Familien ist sowohl auf dem hauseigenen Spielplatz sowie den Sportplätzen in und um Eckental oder im Jugendtreff für einen vielfältigen Ausgleich gesorgt.

Wohnen in der KLINGENSTRAßEAuf dem 994 m² großen Grundstück in der Klingenstraße finden sowohl Familien, Paare, Singles oder Senioren ein neues, geschmackvoll gestaltetes Zuhause, welches eine vielfältige und flexible Nutzung als auch einen hohen Wohnwert garantiert.Insgesamt entstehen 18 eigens konzipierte und modern geschnittene 1,5- bis 4-Zimmer
Wohnungen, die ein harmonisches und nachhaltiges Zuhause für alle Wohn- und Lebensbedürfnisse gewährleisten. Jede Einheit verfügt über einen hohen Naherholungswert durch die eigene Terrasse mit Gartenanteil, einen privaten Balkon oder einer Loggia.In der hauseigenen Tiefgarage mit 21 Stellplätzen, sowie 9 privaten Stellplätzen wurden jeder Einheit ausreichend Parkplätze zugeordnet. Zusätzlich dazu liegen auf dem Grundstück vier Besucherstellplätze, welche selbst für Besuch kurze Wege ermöglichen. Des weiteren verfügt jede Wohnung über einen separaten Kellerabteil.Für Fahrräder wurde im Außenbereich ein großzügiger Bereich mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten angelegt. Ergänzend zu den privaten Freibereichen bietet der hauseigene Spielplatz genug Freiraum auf einer attraktiv gestalteten Grünzone für Kinder und Familien.

ZUKUNFTSSICHER.NACHHALTIG.INNOVATIV!Die Investition in ein umweltfreundliches und energiesparendes Gebäude hält nicht nur finanzielle Vorteile für Sie bereit.Durch den Einsatz einer modernen und innovativen Anlagentechnik in Form einer Luft/Wasser-Wärmepumpe trägt Ihr neues Zuhause in der Klingenstraße nicht nur jetzt, sondern auch auf lange Sicht zum Klimaschutz bei. Die Wärmepumpe nutzt die Kraft und Energie der Umgebungsluft, sprich der Natur, um Wärme und Warmwasser für Ihr Objekt zu erzeugen und erzielt somit einen großen Pluspunkt in Sachen Ökobilanz.Aber auch in jeder einzelnen Wohnung spielt Energieeffizienz eine wichtige Rolle, nämlich bei der integrierten Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Die kontrullierte Be– und Entlüftungssysteme sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sie ermöglichen zudem eine kontrollierte Wohnraumlüftung ohne großen Wärmeverlust. Wärmerückgewinnung heißt hier das Zauberwort. Doch was bedeutet es überhaupt? Die Wärme der abgegebenen Raumluft wird effizient genutzt und der frischen Zuluft zu einem großen Teil wieder zugeführt. Ein interessantes System, das nicht nur Ihrer Gesundheit zugute kommt, sondern auch in puncto Heizkosteneinsparung überzeugt.unser STANDARDAn kaum einem anderen Ort lässt es sich so gut entspannen wie in den eigenen vier Wänden. Daher ist es unser Anspruch ihre Traumwohnung so zu realisieren, als wäre sie für uns selbst gedacht. Dank moderner und hochwertiger Materialkombinationen entsteht in unseren Neubauwohnungen ein natürliches und behagliches Wohngefühl.Die bereits im Standard enthaltenen Ausstattungsextras wie Echtglas-Duschkabinen, elektrische Außenrollläden, Videogegensprechanlage und viele weitere Merkmale setzen zudem attraktive Akzente und bieten einen hohen Nutzwert.In den Bädern setzt sich das belebende Raumgefühl durch die eleganten Ausführungen und zeitlose Formensprache der Design-Serie Vigour fort. Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie die Qual der Wahl, um ihrem Zuhause ein individuelles Flair zu verleihen. Dabei steht ein großes Angebot aus exklusiven Fliesen oder Echtholzparkett zur Verfügung.Für mehr Lebensqualität und ein jederzeit klares, wie komfortables Raumklima sorgt das effiziente Raumluftkonzept. An kälteren Tagen generiert die energieeffiziente Fußbodenheizung angenehme Wärme in den Zimmern, die per Raumthermostat separat temperiert werden können.

FaktenWohnungsbeschreibung ETW Nr. 17 im Haus B:- Großzügige Maisonette-Wohnung im Ober-&Dachgeschoss- 4 Zimmer- ca. 79,14 m² Wfl. inkl. 50% der Loggiafläche von ca. 9,28m²- Eigene Dachloggia- Eigenes Kellerabteil- Eigener Tiefgaragenstellplatz Nr. 2 & (zzgl. 25.000.- € Kaufpreis!) sowie eigener Außenstellplatz Nr. 22 (zzgl. 10.000.- € Kaufpreis!)Besichtigung & InformationenGerne möchten wir Ihnen dieses wunderschöne Neubauensemble in Eckental direkt am Ort des Geschehens in derKlingenstr. vorstellen und erläutern. Hierzu laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin des Grundstücks gerne ein.Für einen weiterführenden Gesprächstermin in unserem Bürogebäude stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage per Email bzw. Telefon.Ihr DEDI Bau TeamHinweis zum Energieausweis:Das Neubaumehrfamilienhaus A & B wird im KfW-Standard eines Effizienzhauses 55 gem. GEG 2026 errichtet. Bei Angebotsveröffentlichung lag der Energieausweis noch nicht vor. Dieser wird derzeit berechnet. Nach Vorliegen wird der Energieausweis umgehend dem Kaufinteressenten ausgehändigt sowie in der Onlineanzeige ergänzt. Wir bitten um Ihr Verständnis.StichworteZustand: Erstbezug, projektiertVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: Neubaustandard