Wohnen mit Hauscharakter! | Kamin, Gartenanteil & Garage

Ruhige Lage mit Nähe zur Natur

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Leipziger Südosten.
- Innenstadt in ca. 20-25 Minuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der Nähe
- Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung über B2, A14 und A38
- Nur wenige Minuten bis ins Leipziger Neuseenland

Ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Zum Verkauf steht diese großzügige Erdgeschosswohnung, welche Komfort, Raum und ein echtes Zuhause-Gefühl verbindet - inklusive Kamin, der für eine besonders warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Wohnkonzept, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schafft der Kamin eine angenehme Atmosphäre - ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden.

Flexibel leben - ideal für Familie, Paare oder Arbeiten von zuhause
- 4 Zimmer - vielseitig nutzbar
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Separate Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
- Separates WC

Ideal für:
- Familien
- Paare mit Platzbedarf
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

100 m² Gartenanteil - Ihr Platz im Grünen!

Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Gartenanteil, der zusätzlichen Raum im Freien bietet - ob zum Entspannen, Spielen oder individuellen Gestalten.

Ein in dieser Lage besonders geschätzter Mehrwert.

Komfort im Alltag
- Eigene Garage + zusätzlich 2 Etagen im Nebengelass für Werkstatt, Hobby oder Party!
- Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Separater Werkzeug-/Abstellschuppen

Besonders hervorzuheben

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, eigenem Gartenanteil, Kamin und barrierefreiem Zugang - und verbindet damit komfortables Wohnen mit dem Lebensgefühl eines Hauses.

Auch für Kapitalanleger interessant

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe, der gefragten Lage im Leipziger Südosten sowie der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften attraktiv vermietbar.

Durch die ruhige Lage in Kombination mit guter Anbindung und Nähe zum Leipziger Neuseenland ergibt sich eine nachhaltige Nachfrageperspektive.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
- ca. 120,23 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Erdgeschoss
- barrierefrei
- Kamin
- Garage
- ca. 100 m² Gartenanteil
- Einbauküche
- Keller und Schuppen
- freiwerdend nach Absprache

SonstigesHinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen