Bezugsfrei! 2021 renoviert | Balkon | Einbauküche | Abstellkammer

Gohlis-Süd liegt im Norden Leipzigs und bildet den südlichsten der drei Ortsteile des Stadtteils Gohlis, unmittelbar angrenzend an das Rosental. Der Ortsteil ist von gewachsenen Altbau-Wohngebieten aus dem späten 19. und der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts geprägt, die dem Viertel seinen unverwechselbaren, gründerzeitlichen Charakter verleihen. Die Nähe zum Rosental sorgt für eine grüne, ruhige Atmosphäre, die Gohlis-Süd gleichermaßen für Familien und Eigennutzer attraktiv macht, die städtisches Leben mit naturnaher Wohnqualität verbinden möchten.

Wichtige Entfernungen:
Bäcker: ca. 200 m, ca. 3 Gehminuten
Supermarkt: ca. 250 m, ca. 3 Gehminuten
Apotheke: ca. 400 m, ca. 6 Gehminuten
Arzt: ca. 250 m, ca. 4 Gehminuten
Restaurant: ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten

Bildung & Betreuung:
Kindergarten: ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten
Grundschule: ca. 600 m, ca. 8 Gehminuten
Gymnasium: ca. 500 m, ca. 6 Gehminuten

ÖPNV-Anbindung:
Haltestelle: Georg-Schumann-/Lindenthaler Straße
Entfernung: ca. 350 m, ca. 5 Gehminuten
Linien: 4, 10, 11, 85
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 16 Min

Ab Dezember bezugsfrei!

Für Singles und Paare, die in einem gepflegten Gründerzeithaus ankommen wollen, und für Anleger, die in Gohlis investieren möchten. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet rund 57 m² Wohnfläche, einen Balkon zum begrünten Hof und eine Einbauküche.

Das Haus mit zehn Wohnungen steht unter Denkmalschutz und wurde 1995/96 grundlegend saniert. Die Wohnung wurde 2021 renoviert.

Hinter der Wohnungstür liegt ein kleiner Flur, der um die Ecke in die Essdiele mit rund 14 m² führt. Dort ist Platz für einen Esstisch. Von der Essdiele geht es auf den Balkon zum Innenhof und in die Küche. Die Einbauküche inkl. Spülmaschine und Kühlschrank bleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Es existieren zwei separate Zimmer. Das größere eignet sich als Wohnzimmer, das kleinere als Schlafzimmer. Ebenso lassen sich beide Räume als Schlafzimmer (wie aktuell in der WG Nutzung) nutzen, Essdiele und Küche dienen dann als gemeinsamer Aufenthaltsbereich. Das Bad ist innenliegend und hat eine Badewanne.

Der Balkon geht zum begrünten Innenhof. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein kleiner Abstellraum.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.
Die Gemeinschaft hat zuletzt die Abwasserleitungen im Keller und die Balkonböden instand setzen lassen, 2026 folgen neue Dachflächenfenster und ein Fensteranstrich.

* Selbst einziehen oder sofort vermieten
* 2021 renoviert
* 2 Zimmer
* ca. 58 Quadratmeter
* Separate Küche
* Balkon
* Abstellkammer auf halber Treppe
* Lage in Gohlis Süd
* Gründerzeithaus

Provisionshinweis3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer.SonstigesHinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 1