4,33 % Rendite; Balkon, Aufzug und Tiefgarage

Mitten im beliebten Stadtteil Gohlis erlebt man hier urbanes Leben inmitten grüner Ruhe - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Vielfältige Infrastruktur, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und schöne Spazierwege prägen diesen lebendigen und zugleich entspannten Ort.

Verkehrsanbindung
Straßenbahn: ca. 350?m, 7?Minuten zum Hauptbahnhof
S-Bahn-Station: 3 Minuten fußläufig

Einkaufen & Versorgung
REWE: ca. 800 m
Apotheke: ca. 500 m
Postfiliale: ca. 1,5 km

Erholung & Natur
Gohliser Park: ca. 1,2?km
Sportplatz Gohlis: ca. 600?m
Schwimmhalle: - ca. 1,8 ?km

Bildungseinrichtungen
Kindergarten: ca 600 m
Grundschule: ca. 1 km
Oberschule: 1,5 km
Gymnasium: 3,2? km
Universität Leipzig: ca. 4? km


Diese Lage vereint optimale Anbindung, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und grüne Naherholung - ideal für jeden Lebensstil und mit leichtem Zugang zu Bildung, Kultur und Freizeit.

Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon - kompakt, hell und durchdacht geschnitten.

Diese Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1994 errichteten Wohnhaus mit Tiefgarage. Die Wohnung selbst ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 34 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Pendler und Studenten. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit offener Küchenzeile ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine effiziente Raumaufteilung sowie angenehme Lichtverhältnisse.

Der Wohn-/Schlafraum lässt sich sowohl funktional als auch gemütlich einrichten - mit Platz für Sofa, Bett, Esstisch und Stauraum. Die integrierte Küchenzeile ist dezent entlang der Wand platziert, sodass der Raum optimal genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das großzügige Bad ist mit einer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und Stauraum.

Zur Wohnung gehört zudem eine praktische Dachkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 283,00 €. Davon entfallen ca. 221,33 € auf umlagefähige Kosten, ca. 61,67 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die im Wirtschaftsplan ausgewiesenen nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich rechnerisch auf rund 41,75 € monatlich.

* 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
* 34 qm
* 3. Etage
* Aufzug
* Tiefgarage
* Wohn- und Schlafbereich mit offener Küchenzeile
* Bad mit Dusche
* Dachkammer/Boden

SonstigesHinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen