Mobilheim & Grundstück | Energiesparhaus | Klimaanlage | Fußbodenheizung | Hochwertige Ausstattung

Ein Zuhause zwischen Naturidylle und guter Anbindung
Wer naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchte, findet in Schadeleben die ideale Umgebung. Das charmante Dorf gehört zur Stadt Seeland und vereint die Ruhe des Landlebens mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Weitläufige Wälder und Seen laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Region gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag bereithält.

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle Schadeleben Ortsmitte (Linie 145): ca. 500 m
Bahnhof Frose: ca. 4,4 km
Autobahnanschluss A36: ca. 3 km
Leipzig Hauptbahnhof: ca. 1 Stunde 45 Minuten mit ÖPNV

Einkaufen & Versorgung:
Netto Filiale: ca. 5,1 km
Glückauf-Apotheke: ca. 5,2 km
Postfiliale: ca. 5 km

Natur & Erholung:
Concordiasee: ca. 1 km
Seepromenade: ca. 1 km
Wanderwege im Selketal: ca. 1,5 km
Kultur & Freizeit:
Königsauer Hof mit Reiterhof: ca. 90 m
Sportplatz Schadeleben: ca. 800 m
Heimatstube Schadeleben: ca. 700 m

Bildungseinrichtungen:
Kita Seelandsterne: ca. 360 m
Grundschule Nachterstedt: ca. 4,5 km
Sekundarschule Seelandschule Nachterstedt: ca. 4,5 km
Gymnasium Aschersleben: ca. 12 km
Berufsbildende Schulen Aschersleben: ca. 12 km
Universität Halle-Wittenberg: ca. 60 km

Fazit:
Die Lage punktet mit ihrer Nähe zur Natur und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Damit entsteht eine Wohnqualität, die gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende attraktiv ist.

Modernes Wohnen, viel Grün und ein hohes Maß an Privatsphäre verbinden sich hier zu einem stilvollen Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität.

Das Grundstück

Auf einer Fläche von 282 m² eröffnet sich Ihnen ein vielseitig nutzbares Grundstück in idyllischer Lage am Concordiasee. Die grüne Umgebung schafft eine entspannte Atmosphäre, während der Garten Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Ein praktischer Schuppen ergänzt den Außenbereich, und die teilweise Einzäunung sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.

Das Gebäude

Das Mobilheim ist ein maßgefertigter Neubau aus September 2022, der zeitgemäßes Wohnen perfekt umsetzt. Auf 56 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle, modern gestaltete Räume.

- Schlaf- und Gästezimmer: Beide Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke mit großzügigem Stauraum.
- Offene Wohnküche: Die hochwertige deutsche Markenküche ist mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, hochgesetztem Backofen und Dampfgarer ausgestattet. Dank der offenen Raumgestaltung genießen Sie eine freundliche Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne.
- Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster und eleganten Feuchtraumpaneelen sowie Armaturen in Markenqualität.
- Ausstattung: Graue Vinylböden, eingelassene Deckenspots, Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern runden das moderne Wohnkonzept ab.

Energiesparendes Wohnen
Das winterfeste Mobilheim ist mit 25 cm starken Wänden, inklusive 18 cm Wärmeschutzdämmung und zusätzlicher Frostschutzdämmung, für alle Jahreszeiten bestens geeignet.

Besondere Merkmale:

Dreifachverglaste Fenster und Lüftungsanlage
Fußbodenheizung in Kombination mit Wärmepumpe
Klimaanlage für warme Tage
Außenfassade aus langlebigem KERRA FRONT in Holzoptik

Stellplätze
Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zwei private Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Nähe zum Eingang sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.

Die Umgebung
Nur fünf Gehminuten trennen Sie vom Concordiasee - ein Ort für Spaziergänge, Badevergnügen und Freizeitspaß. Familien profitieren vom nahegelegenen Spielpark Seeland (ca. 1 km). Trotz der ruhigen Lage überzeugt die hervorragende Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Autobahn.

Kaufpreis
Der Gesamtpreis für Grundstück und Mobilheim beträgt 159.500,00 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage. Davon entfallen 49.500,00 € auf das Grundstück und 110.000,00 € auf das Mobilheim. Bitte beachten Sie: Die Grunderwerbsteuer wird ausschließlich auf den Grundstücksanteil erhoben.

* Sonderanfertigung: modernes Mobilheim
* Energiesparhaus
* Baujahr 2022
* 3 Zimmer
* hellgrauer Vinylboden
* Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung
* Klimaanlage
* Wärmepumpe
* Lüftungsanlage
* Rollladen mit Fliegengitter
* WLAN vorhanden
* Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WM-Anschluss
* Modernes, lichtdurchflutetes Design

Provisionshinweis3,57 %
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer.SonstigesHinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt