Mobilheim | Energiesparhaus | Klimaanlage | Fußbodenheizung | Hochwertige Ausstattung

Ein Zuhause zwischen Naturidylle und guter Anbindung
Wer naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchte, findet in Schadeleben die ideale Umgebung. Das charmante Dorf gehört zur Stadt Seeland und vereint die Ruhe des Landlebens mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Weitläufige Wälder und Seen laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Region gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag bereithält.

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle Schadeleben Ortsmitte (Linie 145): ca. 500 m
Bahnhof Frose: ca. 4,4 km
Autobahnanschluss A36: ca. 3 km
Leipzig Hauptbahnhof: ca. 1 Stunde 45 Minuten mit ÖPNV

Einkaufen & Versorgung:
Netto Filiale: ca. 5,1 km
Glückauf-Apotheke: ca. 5,2 km
Postfiliale: ca. 5 km

Natur & Erholung:
Concordiasee: ca. 1 km
Seepromenade: ca. 1 km
Wanderwege im Selketal: ca. 1,5 km
Kultur & Freizeit:
Königsauer Hof mit Reiterhof: ca. 90 m
Sportplatz Schadeleben: ca. 800 m
Heimatstube Schadeleben: ca. 700 m

Bildungseinrichtungen:
Kita Seelandsterne: ca. 360 m
Grundschule Nachterstedt: ca. 4,5 km
Sekundarschule Seelandschule Nachterstedt: ca. 4,5 km
Gymnasium Aschersleben: ca. 12 km
Berufsbildende Schulen Aschersleben: ca. 12 km
Universität Halle-Wittenberg: ca. 60 km

Fazit:
Die Lage punktet mit ihrer Nähe zur Natur und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Damit entsteht eine Wohnqualität, die gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende attraktiv ist.

Dieses moderne Mobilheim vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen und bietet ein außergewöhnliches Zuhause, das durch Ruhe, Privatsphäre und eine besondere Wohnatmosphäre überzeugt.

Das Mobilheim
Das individuell geplante Mobilheim wurde im September 2022 fertiggestellt und verbindet eine moderne Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 56 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei freundlich und hell gestaltete Zimmer zur Verfügung.

Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke, die den vorhandenen Platz optimal nutzen und zusätzlichen Stauraum schaffen.

Herzstück des Mobilheims ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die hochwertige deutsche Markenküche ist mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, einem komfortabel hoch eingebauten Backofen sowie einem Dampfgarer ausgestattet. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht vom Wohnbereich aus einen schönen Blick in die grüne Umgebung.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel. Neben einer Badewanne stehen hochwertige Armaturen, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster zur Verfügung. Stilvolle Feuchtraumpaneele runden die zeitgemäße Gestaltung ab.

Helle Vinylböden in Grau, moderne Deckenspots sowie Rollläden und Fliegengitter an sämtlichen Fenstern unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck.

Energieeffizient und ganzjährig nutzbar
Das winterfeste Mobilheim wurde auf eine ganzjährige Nutzung ausgelegt. Die ca. 25 cm starken Außenwände verfügen über eine rund 18 cm starke Wärmeschutzdämmung. Ergänzt wird diese durch eine Frostschutzdämmung, sodass auch während der kalten Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet werden kann.

Zur energetischen und technischen Ausstattung gehören unter anderem:
- Dreifachverglaste Fenster
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Effiziente Wärmepumpe
- Klimaanlage für die Sommermonate
- Langlebige KERRA-FRONT-Außenfassade in moderner Holzoptik

Grundstück und Kaufpreis
Das Mobilheim befindet sich derzeit auf einem ca. 281 m² großen Pachtgrundstück in naturnaher Lage am Concordiasee in Schadeleben.

Neben der bisherigen Nutzung besteht die Möglichkeit, das Grundstück gemeinsam mit dem Mobilheim zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis beträgt 159.500,00 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Grundstück: 49.500,00 €
Mobilheim: 110.000,00 €

Ein zusätzlicher finanzieller Vorteil ergibt sich daraus, dass die Grunderwerbsteuer ausschließlich auf den Grundstücksanteil anfällt.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer ruhigen Lage im Grünen und einem besonderen Maß an Unabhängigkeit verbinden möchten.

* Sonderanfertigung: modernes Mobilheim
* Energiesparhaus
* Baujahr 2022
* 3 Zimmer
* hellgrauer Vinylboden
* Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung
* Klimaanlage
* Wärmepumpe
* Lüftungsanlage
* Rollladen mit Fliegengitter
* WLAN vorhanden
* Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WM-Anschluss
* Modernes, lichtdurchflutetes Design

Provisionshinweis3,57 %
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer.SonstigesHinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt