sf. EFH inkl. Grundstück in Röblingen am See (Am Hinterfeld)

In unserem Baugebiet in Röblingen am See könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Egal ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus – familienfreundlich leben Sie hier in Röblingen auf jeden Fall.
Mit ca. 3.000 Einwohnern ist der Ort ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz im südlichen Sachsen-Anhalt, ca. 30 km westlich von Halle (Saale) und ca. 12 km südöstlich von Eisleben.
Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 80 und die Bundesautobahn A 38 ist die Lutherstadt Eisleben und das Ballungszentrum Halle – Leipzig schnell erreichbar.
Daneben sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen sowie das Landschaftsschutzgebiet Salziger See und der Süße See für Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten.
Röblingen am See besitzt eine gute soziale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Gartenmarkt), medizinischer Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, ambulanten Pflegedienst), öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Sportplatz) und gastronomischen Angeboten.

!!! PREIS INKLUSIVE GRUNDSTÜCK !!!

Möchten Sie Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen? Hier sind Sie an der richtigen Adresse!
Unser Entwurf VarioCity 127 für Parzelle 2 (692 m²) sieht ein modernes, zweistöckiges Stadthaus vor – selbstverständlich anpassbar an Ihre persönlichen Wünsche.
Mit einer Wohnfläche von ungefähr 125,67 m² (Grundfläche ca. 127,4 m²) bietet unser Modell VarioCity 127 Raum für 5 Zimmer, eine Ankleide, ein Vollbad, ein WC, eine Diele, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das Herzstück ist das helle, einladende Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoss gibt es zudem einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Arbeits- oder Gästezimmer.
Im ersten Stock finden sich zwei gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Große Fenster sorgen auch hier für reichlich Tageslicht.

+ Ausbaustufe: schlüsselfertig gemäß aktuell gültiger Bau- und
Leistungsbeschreibung der KB Kühnel Bauunternehmung GmbH (ohne
Malerarbeiten und weitere Bodenbeläge)
+ Erdaushub einschl. Gründungspolster bis 1 m
+ Bodenplatte einschl. Untersohlendämmung
+ Mehrspartenhauseinführung
+ Außen- und Innenwände aus Blähton einschl. Elektroleerrohrsystem
+ Stahlbetondecke über EG
+ Binderdachstuhl (Holzbalkenlage) über DG als Walmdachkonstruktion
+ Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem 2-farbig
+ Außenfensterbänke aus eloxiertem Aluminium
+ weiße Fenster- und Terrassenelemente aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung
+ elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenster- und Terrassenelementen
+ Kunststoff-Haustür (15 verschiedene Modelle), inkl. Edelstahl-Stoßgriff
+ Dacheindeckung mit BRAAS Taunus-oder Harzer-Pfanne in diversen Farben
+ Dachklempnerarbeiten einschl. Dachrinne in Titan-Zink
+ Trockenbauarbeiten einschl. Boden-Einschubtreppe in Möbelqualität
+ Zementestrich als Heizestrich
+ Innenfensterbänke aus Marmor
+ VIESSMANN Luft/Wasser-Wärmepumpe einschl. Warmwasserspeicher
+ Fußbodenheizung im EG und DG
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ bodenebene Dusche in Vollbad
+ Handtuchheizkörper im Vollbad
+ umfangreiche Elektroausstattung mit TV- und Netzwerk-Anschlüssen
+ Rauchmelder
+ Fliesenarbeiten in Vollbad und Gäste-WC (Boden- und Wandfliesen)
+ Innentüren mit Echtholzfurnier oder Laminatbeschichtung
+ freitragende Massivholztreppe in Buche massiv
+ Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test)

Weitere InformationenEs besteht jederzeit die Möglichkeit, einen anderen Haustyp aus dem umfangreichen VarioSelf-Massivhausprogramm (https://www.varioself.de/baupartner/KB-Kuehnel-Bauunternehmung). bzw. eine individuelle Hausplanung nach Ihren Wünschen umzusetzen. Die gezeigten Grundrisse dienen nur als Vorschlag bzw. Inspiration.

Wir beraten Sie gern in unserem Planungsbüro in
06295 Lutherstadt Eisleben OT Rothenschirmbach
Gewerbegebiet 21

Bitte vereinbaren Sie hierzu einfach unter Tel: 034776 – 90 99 6 oder per Mail an info@kuehnel-massivhaus.de einen Gesprächstermin, damit wir Ihre Wünsche und Vorstellungen persönlich besprechen können..

Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf Ihrem Grundstück realisieren. Gern beraten wir Sie dazu in einem unverbindlichen Gespräch.

Sonstiges
Abbildungen können teilweise Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt erstellt, jedoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.