Idyllischer ehemaliger Dreiseiten-Bauernhof und 1775 m² Grundstück im Herzen von Schöllkrippen. Ein Traum unter anderem für Pferdebesitzer

Schöllkrippen ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, eingebettet in die wunderschöne Hügellandschaft im Herzen desSpessarts, im Bundesland Bayern, etwa 17 Kilometer nordöstlich von Aschaffenburg und rund 60 Kilometer östlich von Frankfurt am Main.Die kürzeste Entfernung nach Frankfurt a.M./ Bergen- Enkheim beträgt von Ortschild zu Ortschild ca. 45 km mit ca. 40 Min. Fahrzeit.Optimale Möglichkeit im schönen Spessart ländlich zu wohnen und in der Weltstadt Frankfurt zu arbeiten.Die Gemeinde Schöllkrippen wurde für ihre hohe Lebensqualität ausgezeichnet und bietet ein attraktives Umfeld für Familien.Der ehemalige Bauernhof liegt direkt im Herzen von Schöllkrippen und bietet eine bevorzugte Lage.Direkt im Ortskern und doch ländlich.Die Bahn und Busverbindungen sind fußläufig, ca. 3 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich alle Geschäfte und alle Supermärkte (Aldi, Lidl, Edeka, Rewe, Rossmann, usw.) fußläufig in einer Entfernung von ca. 2- 5 Gehminuten. Neben seiner reizvollen Landschaft bietet Schöllkrippen verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie eine guteInfrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter medizinischer Versorgung.Die Marktgemeinde Schöllkrippen bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Supermärkte, zwei traditionelle Bäckereien, eine davon mit Konditorei und Café, Gaststätten, eine Kaffeerösterei, Ärztehaus, Zahnärzte und Apotheken (ebenfalls alles fußläufig in ca. 2- 5 Gehminuten zu erreichen).In Schöllkrippen gibt es mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und eine Mittelschule. Zudem gibt es im Ort ein Naturerlebnisbad, welches einenbesonderen Freizeit- und Erholungswert bietet.Schöllkrippen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.Es verfügt über eine Bahnanbindung (Kahlgrundbahn fußläufig ca. 2 Gehminuten entfernt), die Verbindungen nach Kahl am Main, Aschaffenburg und weiter nach Frankfurt ermöglicht. Gleichzeitig gibt es am Bahnhof zahlreiche Busverbindungen nach Aschaffenburg und Gelnhausen. Als Tor zum Naturpark Spessart genießt Schöllkrippen eine hohe Anziehungskraft für Menschen, die hohe Lebensqualität suchen ohne auf die Nähe zu Städten verzichten zu wollen.

Dieses malerische gepflegte Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Schöllkrippen und besticht durch sein unerschöpfliches Potential. Die einmalige Gelegenheit für Familien mit dem Wunsch zum Hobbybauern mit Selbstversorgung, Pferdebesitzer, die Ihr Pferd immer direkt bei sich zu Hause halten können. Auch Handwerker auf der Suche nach großer Lagerfläche, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.Ein Anwesen mit dem Sie Ihre Träume verwirklichen können.Zum Beispiel: • Mehrgenerationen-Hof mit genügend Fläche • Bio-Bauernhof mit Selbstversorgung• Pferdebesitzer, die Ihre Stallungen direkt am Haus haben möchten.Genügend Wiesenfläche für einen Freilauf ist vorhanden. Zusätzlich besteht in der direkten Nachbarschaft die Option weitere Wiesenflächen zu pachten.• als ein repräsentativer FirmensitzDas Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und bildet eine solide Grundlage. Im Erdgeschoss empfängt uns eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie die Besonderheit eines zusätzlichen modernen Holzherdes und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.Eine außergewönhliche Zirbelkieferstube, die individuell vom Schreiner mit hochwertiger Decken- und Wandvertäfelung angefertigt wurde, vermittelt viel Gemütlichkeit.Ein Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und eine Abstellkammer bilden diese Wohneinheit. Im Flur befindet sich ebenfalls ein Kaminofen mit Zertifikat vom Kaminkehrer zur Freigabe, welcher im Winter wohlige Wärme spendet.Über eine Verbindungstüre kommt man direkt in den angebauten sehr großen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlich ausreichend Lagerfläche und Zugang zum Hof.Im Ober- und Dachgeschoss beherbergen diese Etagen eine eigenständige Wohneinheit, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum sowie ein Balkon und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen 4 separate Zimmer darunter 3 als Schlafzimmer zur Verfügung.Das Grundstück umfasst 1775 m².Eine Garage mit angrenzender Werkstatt ist ebenfalls vorhanden.Das Wohnhaus wurden im Jahr 1995 vollumfänglich saniert und ist sofort einzugsbereit.Der gepflegte Garten mit gewachsenem Baumbestand, Scheune, Holzhalle und Gewächshaus besticht durch seine vielseitigen Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Eine überdachte Terrasse mit Brunnen und ein sonniger Freisitz laden zum Verweilen ein.Zwei hochwertige Zisternen aus Edelstahl mit 4m³ Fassungsvermögen zur Regenwassernutzung bietet eine umweltfreundliche Bewässerung des Gartens.In den Gewölbekellern befinden sich die Ölzentralheizung, und ein Vorratskeller mit optimaler konstanter Temperatur.Auf Wunsch können Teile des Mobiliars übernommen werden.