Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit erheblichem Wertanstieg in absehbarer Zukunft

Diese Etagenwohnung befindet sich in Freiburg im Breisgau im Stadtteil Weingarten. Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie nur 2,53 km vom Stadtzentrum entfernt liegt und eine gute Anbindung an die Autobahn mit nur 3,64 km Entfernung bietet.

Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind fußläufig zu erreichen. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Supermarkt und weitere Geschäfte sind in der nahegelegenen Innenstadt zu finden. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Dietenbachpark lädt zum Spazieren und Joggen. Kinos, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen sind in der Innenstadt zu finden.

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81,68 m² Wohnfläche im 13. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Freiburg im Breisgau. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Balkone mit Fernblick, einen Garagenstellplatz sowie die Nutzung eines Gemeinschaftspools im 17. Obergeschoss.

RAUMGEFÜHL
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und dadurch angenehm hell. Der Wohn- und Essbereich sowie das Arbeitszimmer verfügen jeweils über
einen Zugang zum Balkon.

FLEXIBILITÄT
Der offene Übergang zwischen Wohn-und Arbeitszimmer entstand nach
Angaben des Eigentümers durch einen Wanddurchbruch und kann bei Bedarf
zurückgeführt werden.

Ausführliche Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

* Einbauküche im Preis inkludiert
* abschließbare Garagenbox inkludiert
* 2 Aufzüge im Haus
* Pool in der 17.Etage zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Kellerabteil

+ Doppelverglaste Kunststofffenster ( ca. 2022)
+ Geschlossene Küche
+ Abstellraum
+ Panormablick bis auf die Vogesen
+ Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer

* Parkettboden
* Laminat
* Fliesenbelag
* bodenebene Dusche

SonstigesBitte beachten Sie:
IST-SITUATION
460 € monatliche Mieteinnahmen (Ist)
Die Wohnung ist vermietet. Nach Angaben des Eigentümers besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Eine sofortige Eigennutzung ist daher
nicht vorgesehen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 17 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.73, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 3.64, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 2.53, Distanz zur Hauptschule: 11.07