8,07 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus in Crimmitschau

An der Grenze zu Thüringen, im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau liegt die Große Kreisstadt Crimmitschau. Die Stadt zählt ca. 19.000 Einwohner. Im 19. Jahrhundert wurden hier vor allem Textilien hergestellt. In dem technischen Denkmal, der originalgetreuen historischen Tuchfabrik der Gebr. Pfau, erleben Besucher heute die Herstellung von Tuchen Schritt für Schritt. Neben einer guten Infrastruktur verfügt Crimmitschau durch die Bundesstraße 93, die Autobahn 4 sowie A72 und die zahlreichen Buslinien auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Für einen ausgiebigen Spaziergang bietet sich der Sahnpark und das Tiergehege an aber auch das Stadtzentrum mit öffentlichen Angeboten ist ohne Fahrzeug erreichbar.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise auf einem 440 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, die sich vom Erdgeschoss (Hochparterre) bis ins 2. Obergeschoss erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Raumwohnungen mit jeweils einer Größe von ca. 40 m² und 50 m². Das 1. Obergeschoss beherbergt eine Vierraumwohnung mit ca. 92 m² und das 2. Obergeschoss eine 2-Raumwohnung mit ca. 68 m². Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Keller und ein Dachboden sowie der Garten zur Verfügung. Eine Zweiraumwohnung 50m² im Erdgeschoss (Hochparterre), die Zweiraumwohnung im 2. Obergeschoss 68m² und die Vierraumwohnung mit ca. 92 m² sind aktuell vermietet. Die Zweiraumwohnung im Ergeschoss 40m² wurde vom Eigentümer und dessen Familie bewohnt und ist ab 01.08.2026 auch vermietet. Die vermieteten Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet und die Mieter sind sehr interssiert an einem weiteren langjährigen Mietverhältniss. Bei Vollvermietung ab 01.08.2026 wird eine Kaltmiete von 18.490,92 €/p.a. erzielt werden.

- 4 Wohnungen
- voll vermietet
- aktuelle Mieteinnahme kalt von 1.540,91€
- Einzelgarage im Keller
- Bäder gefliest
- Bäder mit Fenster
- Bäder mit Dusche oder Badewanne
- Gäste-WC im 1. OG
- Dachboden
- Erneuerung Heizung 2000
- Erneuerung Fassade 2005
- Kunststofffenser mt Isolierverglasung und Außenjalousien 2012

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
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IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.StichworteGarage vorhanden, Wohnfläche: 250,46 m², Gesamtfläche: 250,46 m², vermietbare Fläche: 250,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Gemarkung: Crimmitschau, 3 Etagen