Positiver Bauvorbescheid & provisionsfrei - 1.441 m² Baugrundstück in Bagow

In Bagow zeigt sich das Havelland von seiner besonders schönen Seite: weite Wiesen, alte Bäume, ruhige Dorfstraßen und gleich mehrere Seen in der näheren Umgebung. Der kleine Ortsteil der Gemeinde Päwesin liegt eingebettet zwischen Wäldern und Feldern - ein Platz für Menschen, die sich nach Natur und dörflicher Geborgenheit sehnen, ohne den Anschluss an die umliegenden Städte verlieren zu wollen.

Direkt vor der Haustür beginnt eine abwechslungsreiche Naturwelt. Nordwestlich des Ortes erstreckt sich das Naturschutzgebiet "Bagower Bruch" mit dem stillen Bruchsee, ausgedehnten Feuchtwiesen, Schilfflächen und alten Bruchwäldern. Ein Naturlehrpfad führt von Bagow in diese ursprüngliche Landschaft und macht sie zu einem wunderbaren Ziel für Spaziergänge, Naturbeobachtungen und kleine Auszeiten vom Alltag.

Auch das Wasser ist hier nie weit entfernt. Der Obere Beetzsee und der Riewendsee liegen nur wenige Minuten entfernt und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Paddeln, Radfahren und Entspannen am Ufer. Eine rund 13,6 Kilometer lange Rundwanderung verbindet Bagow mit der Bagower Heide, dem Bruchsee, dem Riewendsee und dem Oberen Beetzsee.

Für den täglichen Bedarf befindet sich der Hauptort Päwesin nur etwa einen Kilometer entfernt. Dort stehen eine Kindertagesstätte und eine allgemeinmedizinische Hausarztpraxis zur Verfügung. Die Grundschule in Roskow liegt rund sieben Kilometer entfernt; weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Ketzin, Nauen und Brandenburg an der Havel. Regionale Hofläden ergänzen das ländliche Versorgungsangebot. Supermärkte, Apotheken, Fachärzte und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Ketzin, Nauen sowie Brandenburg an der Havel erreichbar. Für die flexible Gestaltung des Alltags ist ein Pkw empfehlenswert.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht Anschluss: Die Buslinie 569 verbindet Bagow mit Brandenburg an der Havel und dem dortigen Hauptbahnhof. Vom nahe gelegenen Päwesin bestehen zudem Busverbindungen in Richtung Nauen. Ab Brandenburg Hauptbahnhof führt der Regionalexpress RE1 weiter nach Potsdam und Berlin.

Bagow ist damit ein Ort für alle, die morgens lieber Vogelstimmen als Großstadtlärm hören, ihre Freizeit gern draußen verbringen und dennoch die Nähe zu Brandenburg, Potsdam und Berlin schätzen. Eine Lage, die Ruhe schenkt - und zugleich genügend Verbindung zum Alltag bewahrt.

Manche Grundstücke bieten mehr als nur Fläche.
Dieses erzählt seine eigene Geschichte und lässt gleichzeitig viel Raum für etwas Neues.

Hinter der breiten Straßenfront öffnet sich dieses ca. 1.441m² große, grün eingewachsene Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Ihr ganz persönliches Zuhause bietet. Ob weitläufiger Familiengarten, geschützte Terrasse, Spielbereiche für Kinder oder ruhige Lieblingsplätze unter alten Bäumen - hier kann ein Ort entstehen, der sich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen anfühlt.

Eine wichtige Grundlage dafür ist bereits geschaffen: Für den Neubau eines Wohnhauses liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Bestätigt wurden eine Gebäudegrundfläche von rund 160 m², eine Firsthöhe von etwa 8,50 Metern sowie eine teilweise zweigeschossige Bauweise. Eine vorhandene Entwurfsplanung mit Lageplan und Hausansichten zeigt anschaulich, wie sich ein modernes und großzügiges Zuhause auf dem Grundstück verwirklichen ließe.

Seinen besonderen Charakter erhält das Grundstück auch durch die ehemalige kleine Schmiede. Sie ist ein stiller Zeuge der Vergangenheit und verleiht dem Grundstück eine ganz eigene Geschichte. Wie sie in die künftige Gestaltung einbezogen wird - durch Erhalt, Integration oder Rückbau -, kann im Zuge der weiteren Planung geprüft und mit den zuständigen Stellen abgestimmt werden.

Ein ganz besonderer Blickfang befindet sich unmittelbar auf der gegenüberliegenden Straßenseite: die wunderschöne, denkmalgeschützte Dorfkirche von Bagow. Sie prägt das charmante Ortsbild und verleiht dem Grundstück eine außergewöhnliche, fast schon malerische Kulisse.

Einfach mal die Ruhe genießen. Rund um Bagow bestimmen Wälder, Wiesen und Wasser das Landschaftsbild. Das nahe Naturschutzgebiet "Bagower Bruch" mit seinem Bruchsee, seinen Feuchtwiesen, Röhrichtflächen und alten Waldbeständen lädt dazu ein, die besondere Natur des Havellandes zu entdecken. Ein Naturlehrpfad führt durch diese abwechslungsreiche Landschaft.

Mit dem Oberen Beetzsee und dem Riewendsee liegen zudem zwei charakteristische Seen der Region in der näheren Umgebung. Sie bieten schöne Ziele für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden am Wasser. So verbindet das Grundstück auf charmante Weise dörfliches Wohnen, Naturverbundenheit und die Nähe zur wasserreichen Landschaft des Havellandes.

Ein Grundstück wie dieses entdeckt man am besten vor Ort. Lassen Sie die besondere Atmosphäre auf sich wirken und finden Sie heraus, ob hier schon bald der Platz für Ihr neues Zuhause sein könnte. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen.

SonstigesErstanfragen bitten wir ausschließlich schriftlich unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten zu stellen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.StichworteBundesland: Brandenburg