ruhig gelegenes massives Mehrfamilienhaus

Die Immobilie befindet im Neubaugebiet in Ortsrandlage von Weisel im schönen Mittelrheintal.Die Entfernung von Weisel- nach Kaub beträgt ca. 5,5 km,- nach St. Goarshausen beträgt ca. 9 km,- nach Nastätten beträgt ca. 12,5 km,- nach Wiesbaden beträgt ca. 50 km,- nach Koblenz beträgt ca. 44 km.In Weisel selbst gibt es einen Arzt sowie verschiedene Gewerbetreibende.Die nächste Bahnanbindung ist im 5,5 km entfernten Kaub. Dort gibt es auch verschiedene Ärzte, eine Apotheke und weitere Gewerbetreibende.Im 12,5 km entfernten Nastätten befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Metzgereien, Bäckereien, verschiedene praktizierende Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Verbandsgemeindeverwaltung sowie eine Tankstelle.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massives Mehrfamilienhaus.Die Immobilie umfasst drei in sich abgeschlossene Wohnungen.Die Wohnung im Parterre umfasst 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken -, die Dielesowie eine geflieste Terrasse. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 86 m².Die Wohnung im ersten Stock umfasst 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken -, die Diele sowie einen Balkon. Die Wohnfläche für dieseWohnung beträgt ca. 78 m².Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer – ausgestattet mit Dusche, WC undWaschbecken – sowie die Diele umfasst. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 60 m².Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung noch der Heizungsraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie je ein abzuschließendes Kellerabteil für jede Wohnung.Vom gepflasterten Hof aus gelangt man direkt zu den 3 Carports. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport. Vor dem Wohnhaus befinden sichnoch zwei weitere befestigte PKW-Außenstellplätze. Seitlich sowie hinter dem Wohnhaus befindet sich eine Rasenfläche, auf der bereits auch eine Wäschespinne steht.

Im gesamten Wohnhaus wurden weiße Kunststoff-Thermophen-verglaste Fenster eingebaut.

Alle Angaben, insbesondere die im Exposé enthaltenen Objektinformationen sowie übersandten Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Dritten. Die Firma Stüber Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Informationshalber weisen wir weiter darauf hin, dass vorhandene Pläne, Grundrisse etc. unter Umständen nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können.Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keinerlei Gewähr.Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen.Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach besten Wissen.Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.Die Funktionalität der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, übernehmen hierfür allerdings ebenfalls keine Gewähr.Falls Sie auch eine Immobilie zu verkaufen haben können wir Ihnen bei Interesse gerne auch hierfür ein maßgeschneidertes Angebot zu Sonderkonditionen unterbreiten.