ELMSTEIN - APPENTHAL - Einfamilienhaus - "Erwecke mich aus dem Dornröschenschlaf!"

Das Einfamilienhaus befindet sich in Elmstein - Appenthal, einer Gemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern, die im westlichsten Teil des pfälzischen Landkreises Bad Dürkheim liegt und zur Metropolregion Rhein‑Neckar gehört. Elmstein ist nach Bad Dürkheim die zweitgrößte Ortsgemeinde des Landkreises nach Fläche und nach Einwohnerzahl die zweitgrößte. Die Immobilie liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung östlich des Stadtzentrums. Die nächste Zugstation ist in Elmstein. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Enkenbach‑Alsenborn an der A 6 ist etwa 14 km entfernt mit dem Auto erreichbar. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Eine Grundschule ist in der näheren Umgebung. Zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine ärztliche Versorgung ist vorhanden. Die Lage im Herzen des Pfälzer Waldes lädt Sie zu zahlreichen Ausflugspunkten ein, verbunden mit gemütlicher oder urwüchsiger Gastronomie in Pfälzerwald Hütten oder weiteren gastronomischen Angeboten im nahen oder weiteren Umfeld.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Elmstein - Appenthal. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem großen Grundstück von 2.369 m². Das Haus ist ein Massivbau und wurde ca. um das Jahr 1900 erbaut. Danach wurde es ca. 1970 erweitert. Im Laufe der Zeit gab es immer wieder Renovierungen, vor allem im elektrischen Bereich. Ansonsten ist es notwendig an einigen mehreren Stellen des Anwesens umfangreiche Renovierungen vorzunehmen. Gerade handwerklich geschickte Hände haben hier die Möglichkeit bei einem günstigen Einstiegspreis für dieses Objekt ein gutes und gemütliches neues Zuhause zu schaffen. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse dem Erdgeschoß und dem Dachgeschoß und bietet mehrere Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoß ist dabei noch nicht komplett ausgebaut und bietet so die Möglichkeit hier zum Erdgeschoß noch weiteren Wohnraum im vorbereiteten Dachgeschoß zu schaffen. Auf dem Areal befindet sich auch noch eine Garage und mehrere Stellplätze. Das Objekt verfügt über ein sehr großes Grundstück, das ideal als Garten genutzt werden kann. Das Objekt ist nicht mehr bewohnt so dass eine Nutzung nach Absprache möglich ist.

Familien, die ein Haus mit Garten suchen, finden hier ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.110 m² auf einem 2369 m² großen Grundstück. Das Haus ist massiv gebaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Anwesen ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Erd- und Dachgeschoß. Im Innenbereich gibt es mehrere Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine einfache Ausstattung. Das Haus benötigt eine umfangreiche Renovierung, die vor allem für handwerklich geschickte Hände einen großen Vorteil an Möglichkeiten bietet. Die Fußböden bestehen aus PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Außerdem ist noch ein Anschluss für eine zentrale Holzheizung vorhanden. Zur Stellfläche gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze.

Bitte beachten Sie, dass wir NUR Anfragen weiter bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Anfrage alle Ihre Kontaktdaten wie auch Adresse, Telefonnummer und eMail Adresse übermitteln!!! Eine unabgestimmte direkte Kontaktaufnahme vor Ort ist von den Eigentümer AUSDRÜCKLICH nicht gewünscht. Wir bitten Sie dies zu beachten und zu respektieren! Im Interesse unserer Kunden führen wir Besichtigungen des Objektes erst nach einer eingehenden vorab Beratung mit den Interessenten durch. Melden Sie sich dazu einfach über das Immobilienportal direkt mit Ihren Daten an. Sie erhalten danach ein WEB Exposé und können sich dann für den Zugang zu allen genannten Informationen freischalten lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!