Hier wohnen zwei Familien wie in einem Doppelhaus.

Die Stadt Gernsheim, offiziell "Schöfferstadt Gernsheim", liegt im Bundesland Hessen im Landkreis Groß-Gerau.
Mit einer Fläche von etwa 40,1?km² und rund 10?600 Einwohnern (Stand Herbst 2024) ist Gernsheim eine kleine Stadt mit überschaubarer Größe, aber guter Infrastruktur.

Gernsheim liegt direkt am Rhein und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main/Rhein-Neckar.
Die Lage ist verkehrlich sehr günstig:

Die Autobahn A?67 liegt in unmittelbarer Nähe mit einem eigenen Anschluss bei Gernsheim.

Die Bundesstraßen B?44, B?426 und die Landesstraße L?3112 erschließen zusätzlich die Stadt.

Gernsheim hat einen Regionalbahnhof auf der Strecke Frankfurt - Mannheim.

Außerdem gibt es eine Rheinfähre, die den Rhein quert und Verbindungen zur anderen Rheinseite herstellt.

Das Haus kann wie bei einem Doppelhaus mit zwei Eingängen von zwei Familien genutzt werden. Der Preis bezieht sich auf die komplette Immobilie.

Diese Immobilie mit insgesamt ca. 217 m² Netto-Grundfläche (kann nach Belieben vergrößert werden ) im EG und DG bildet die perfekte Einheit für zwei Familien. Noch mehr Platz würden wir durch einen Keller bekommen, den wir optional anbieten können. Und bei modernster Haustechnik erzeugen Sie einen Teil Ihres benötigten Stroms mit der Photovoltaikanlage selbst.

Gerne passen wir den Grundriss aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Durch verschiedene Anbauteile, wie sie zu sehen sind, kann das Haus noch an Eleganz gewinnen.
Anbauteile wie Erker, Balkone, Zwerchgiebel, Wintergärten, Garagen usw. sind natürlich auch möglich, um Ihrem Haus noch mehr Flair zu geben. Diese sind im Grundpreis nicht enthalten, aber sprechen Sie mich gerne an.

Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunden!

Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich!

Ausstattung und im Preis enthalten:
- Grundstück
- Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.),
- Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
- massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m im EG und DG serienmäßig
- KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster
- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag,
Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)

- massa Bodenplatte
Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich!
- Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller)
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl.
Wärmerückgewinnung
- umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation
- Sanitär-Rohinstallation für alle Bäder und Küche
- Moderne Buchenholztreppen in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe
- Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl
- Dachrinne und Fallrohre aus Zink
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)

Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Lohnkosten für den Trocken- und Innenausbau(kann auf Wunsch teilweise oder komplett übernommen werden ), Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Außenanlage, Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Externe Kosten werden im Angebot mit eingerechnet.

SonstigesDieses hochwertige Haus in modernster Bauweise schafft bleibende Werte. Unser Standard entspricht dem "KfW Effizienzhaus 55"! Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus ist auch möglich!
Unsere zertifizierte Qualität:
- RAL-Gütezeichen von der Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e.V.
-Creditreform Bonitätszertifikat "Ausgezeichnete Bonität"
-DGNB Zertifikat (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges
Bauen)
- Urkunde der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) für die Einhaltung der geforderten Gesamtqualitätsrichtlinien
- TÜV Rheinland Zertifikat für gesünderes Bauen mit dem Zertifikat für schadstoffgeprüfte Wohnhäuser

Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Hierbei übernehmen wir für Sie die Koordination und die Durchführung des Ausbaus.
Nutzen Sie auch unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice!
Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen