Neubau inkl. Grundstück - Modernes Einfamilienhaus mit ca. 149 m²

Riedstadt liegt unmittelbar östlich des Rheins, etwa 12 km südwestlich von Darmstadt und in relativer Nähe zu mehreren bedeutenden Oberzentren der Rhein-Main-Region: unter anderem Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden und Mannheim.

Dieses projektierte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Mit ca. 149 m² Netto-Grundfläche nach DIN 277 bietet das Haus viel Platz für individuelles und komfortables Wohnen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet die einzelnen Lebensbereiche harmonisch miteinander.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Der ausgebaute Dachbereich bietet eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,50 m und sorgt dadurch für ein großzügiges und außergewöhnliches Raumgefühl.

Die Immobilie verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Bäder und überzeugt durch einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss.

Das geräumige Tageslichtbad bietet viel Komfort und kann nach individuellen Wünschen mit einer bodengleichen Dusche und/oder einer Badewanne ausgestattet werden. Die helle und moderne Gestaltung schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.

Eine Raumhöhe von 2,50 m sowie große, bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume und unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Für zusätzlichen Stauraum und noch mehr Nutzfläche besteht zudem die Möglichkeit, das Haus um einen Keller zu erweitern. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.

Auch technisch überzeugt das Haus mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierter Belüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein Effizienzhaus 55 gehört bei uns bereits zum Standard. Selbstverständlich sind auch die Standards Effizienzhaus 40 und Effizienzhaus 40 Plus möglich, wenn Sie besonderen Wert auf eine noch höhere Energieeffizienz legen.

Ausstattung und im Preis enthalten:
- Grundstück
- Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.)
- Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
- KfW EH 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster
- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag,
Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)
- massa Bodenplatte
Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich!
- Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller)
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher ( optional )
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl.
Wärmerückgewinnung
- umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation
- Sanitär-Rohinstallation für alle Bäder und Küche
- Moderne Buchenholztreppen in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe
- Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustür zur Auswahl
- Dachrinnen und Fallrohre aus Zink
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)

Der genannte Preis versteht sich zuzüglich , Lohnkosten für den Trocken- und Innenausbau( kannauf Wunsch teilweise oder komplett ausgeführt werden ), Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Außenanlage, Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Externe Kosten werden im Angebot mit eingerechnet.

SonstigesDieses hochwertige Haus in modernster Bauweise schafft bleibende Werte. Unser Standard entspricht dem "KfW EH 55"! Das EH 40 und 40 Plus ist auch möglich!
Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Hierbei übernehmen wir für Sie die Koordination und die Durchführung des Ausbaus.
Nutzen Sie auch unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice!
Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen