Exklusives Luxus-Penthouse mit chilliger großer Dachterrasse in Bestlage Schwabing

Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Lage von München, im Norden der Innenstadt, im Stadtteil Schwabing, und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Eine ausgezeichnete gute Infrastruktur mit Schulen, Universität, dem Krankenhaus Schwabing, einem fußläufig zu erreichenden Ärztehaus mit Apotheke, unzähligen Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zum "Englischen Garten" runden das Gesamtbild der beliebten Lage ab. Die U-Bahn-Stationen „Münchner Freiheit und Giselastraße (U6/U3) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sie erhalten hier die einmalige Gelegenheit, eine Rarität in München-Schwabing zu erwerben:Dieses Top gepflegte Penthouse in Bestlage München-Schwabing bietet auf rund 165 m²zwei Zimmer, eine luxuriöse Ausstattung und ausreichend Platz in den funktionalen und modernen Einbaumöbeln. Das Gebäude aus dem Jahr 2009 ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die fünfte Etage direkt in das Penthouse exklusiv mit Schlüsselfunktion fährt. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal ergänzt und unter anderem zu chilligen Nachmittagen und Abenden einlädt. Zudem sorgt eine gehobene Einbauküche mit zusätzlichem Gasanschluss zum Kochen für direkten Komfort beim Einzug. Ergänzend gehören zur Wohnung ein Duschbad inkl Abstellraum und Gästetoilette. Ein modernes großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne geben der Wohnung weiteren Flair. Dort befindet sich auch eine Einbaunische mit Einbauschrank für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein praktischer Kellerraum verspricht zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Drei Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls exklusiv für die Wohnung vorhanden. Das Penthouse steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

- jeder Raum verfügt über eine Fenstertüre auf die umlaufende Terrasse- stilvoll moderne Einbauelemente- Alles Dielenpakett bis auf die Badezimmer- große stilvolle Fliesen in den Bädern- Luxoriöse Badaustattung (z.B. Dornbracht)- komplette Terrassenfläche mit Granitbelag - Elektrisch betriebene Markise an der Hauptterrasse - PV-Anlage zur Stromgewinnung - Elektrisch bedienbare Lamellen-Außenjalousien - Eigener Gasanschluss für die Kochstelle in der Küche - Klimageräte zur Raumkühlung technisch möglich - Bewässerung für Terrassenpflanzen vorhanden - Durchgängige Fußbodenheizung mit zusätzlich Bodenkonvektoren- Handtuchheizkörper mit Elektrokartusche - Innentürhöhe 2,26 m - Moderne Einbauküche mit Kücheninsel und Abluft - Kamineinbau ggf. möglich- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung