Solide Kapitalanlage mit Westbalkon in Leipzig

Die Wohnung befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Lausen-Grünau. Die Lage gehört zu jenen Leipziger Wohngebieten, deren Vorteil sich nicht allein in Kilometern zur Innenstadt messen lässt: Hier treffen eine gewachsene Infrastruktur, gute Nahverkehrsanbindungen und ein hoher Freizeitwert aufeinander.Besonders prägend ist die Nähe zum Kulkwitzer See. Das beliebte Naherholungsgebiet liegt am westlichen Rand Leipzigs und bietet Möglichkeiten zum Baden, Wassersport, Spazieren, Radfahren oder einfach für eine Runde am Wasser. Auch ohne Auto ist der Standort gut erschlossen. In Lausen-Grünau bestehen Verbindungen über Straßenbahn, Bus und S-Bahn.Für Kapitalanleger ist die Kombination aus Leipziger Stadtlage, funktionierender Infrastruktur, Nahverkehr und Freizeitwert am Kulkwitzer See interessant – Eigenschaften, die eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung für unterschiedliche Mietergruppen attraktiv machen.

Als sichere Kapitalanlage präsentiert sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig-Lausen-Grünau. Rund 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen großzügigen Flurbereich. Die überschaubare Wohnungsgröße spricht insbesondere Ein- und Zwei-Personen-Haushalte und damit eine breite Zielgruppe auf dem Mietmarkt an.Mittelpunkt der Wohnung ist das etwa 20 m² große Wohnzimmer. Seine Größe ermöglicht eine klare Aufteilung in Wohn- und Essbereich und bietet verschiedene Möglichkeiten bei der Einrichtung. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum großzügigen Balkon mit Westausrichtung – eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie.Das Schlafzimmer ist separat über den Flur erreichbar. Durch seinen rechteckigen Grundriss lässt sich der Raum gut einrichten und bietet neben einem Bett ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank und weitere Möbel.Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt mit etwa 5 m² über ausreichend Platz für die entsprechende Küchenausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch das vom Flur zugängliche Badezimmer mit Badewanne.Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss. Ein Personenaufzug sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit.

- 5. Obergeschoss- großzügiger Wohnbereich mit ca. 20 m²- Westbalkon- separate Küche- Badezimmer mit Badewanne - Personenaufzug- Kellerabteil- Fahrradraum

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteWest-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen