2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Westbalkon

Die Wohnung liegt im Leipziger Stadtteil Holzhausen, südöstlich des Stadtzentrums. Das überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umfeld vermittelt einen ruhigen, angenehmen Charakter und bietet eine schöne Alternative zum lebhafteren innerstädtischen Wohnen.Für den täglichen Einkauf sind die Wege angenehm kurz. Ein Konsum Leipzig ist bereits nach rund 100 Metern erreicht, weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen direkt in Holzhausen sowie in den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem Netto Marken-Discount sowie Lidl und REWE im nahe gelegenen Stötteritz.Auch ohne Auto ist man gut angebunden: Nur etwa 100 bis 150 Meter trennen die Wohnung von der nächsten Bushaltestelle. Zum Bahnhof Leipzig-Holzhausen sind es rund 800 Meter, von dort aus bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt.Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht das etwa 6 km entfernte Leipziger Stadtzentrum ebenfalls auf kurzen Wegen. Für Fahrten über die Stadtgrenzen hinaus bietet sich die rund 5 km entfernte Autobahnanbindung an.Ergänzt wird die Infrastruktur durch Ärzte und eine Apotheke in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Grün- und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 54 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996.Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 20 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, welcher zur Westseite ausgerichtet ist. Auf der gegenüberliegenden, zum Innenhof gelegenen Ostseite befinden sich das Schlafzimmer und die separate Küche. Das Schlafzimmer grenzt unmittelbar an die Küche und lässt sich durch seinen geradlinigen Zuschnitt gut möblieren. Die Küche bietet auf rund 6 m² ausreichend Platz für eine Einbauküche.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden.Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung.Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist von einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld umgeben. Der zur Wohnung gehörende PKW-Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.Die Wohnung ist seit dem 15.09.2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 358,00 €, hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 160,00 €, sodass sich für die Wohnung eine monatliche Gesamtmiete von 518,00 € ergibt.Der PKW-Stellplatz ist separat an einen anderen Mieter vermietet. Dieses Mietverhältnis besteht bereits seit dem 01.08.2018; die aktuelle Stellplatzmiete beträgt 20,00 € monatlich.*Hinweis: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zwangsversteigerungsobjekt. Eine Besichtigung der Wohnung ist vor dem Versteigerungstermin nicht möglich. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Besichtigungstermine angeboten werden können.

- Wohnzimmer mit Westbalkon- separate Küche- Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet- Badezimmer mit Badewanne- Waschmaschinenanschluss im Bad- keine Durchgangszimmer- Kellerraum- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum- PKW-Außenstellplatz vor dem Haus

SonstigesDer Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.StichworteWest-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen