Modernes Wohnen im Neubau in Taucha

Das Wohnquartier entsteht in attraktiver Lage von Taucha – einer der gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Nordosten. Die Stadt verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Wirtschafts- und Kulturmetropole Leipzig.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit. Ob mit der S-Bahn, Straßenbahn oder dem Auto – sämtliche Ziele des täglichen Lebens sowie zahlreiche Arbeitgeber der Region sind bequem erreichbar. Auch die Autobahn A14 sowie der Flughafen Leipzig/Halle befinden sich in angenehmer Entfernung.Taucha überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der Nähe wie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.Als Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Leipzig profitiert Taucha seit Jahren von einer positiven Entwicklung. Die steigende Nachfrage nach modernem Wohnraum, die hohe Lebensqualität und die nachhaltige Stadtentwicklung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer langfristig überzeugenden Investition.

4-Zimmer-Wohnungen | WE B.01 - B.02 - B.07 - B.08Diese vier nahezu identisch konzipierten Eigentumswohnungen vereinen die Vorteile eines modernen Neubaus mit einer durchdachten Familiengrundrisslösung und einer nachhaltigen Bauweise. Mit Wohnflächen zwischen ca. 100 und 102 m² bieten sie ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Durch den KfW-40-QNG-Standard können – abhängig von der individuellen steuerlichen Situation – Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden. Gleichzeitig spricht die Größe und Qualität dieser Wohnungen auch Eigennutzer an, die Wert auf nachhaltiges Wohnen, moderne Architektur und eine langfristig werthaltige Immobilie legen.Die Wohnungen entstehen in innovativer Holz-Hybrid-Modulbauweise. Das nachhaltige Baukonzept kombiniert den natürlichen Baustoff Holz mit den konstruktiven Vorteilen des Massivbaus und verbindet Energieeffizienz, Schall- und Brandschutz sowie ein angenehmes Wohnklima auf zeitgemäßem Niveau.Herzstück jeder Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 36 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen einen fließenden Übergang auf den Balkon. Ergänzt wird das Außenraumkonzept durch eine zweite Terrasse.Der klassische Familiengrundriss überzeugt mit drei weiteren gut proportionierten Zimmern, einem großzügigen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft sowohl Privatsphäre als auch kurze Wege im Alltag.Die Wohnungen werden nach dem Energiestandard KfW 40 QNG errichtet und erfüllen höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Gebäude erhalten eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, eine Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Hochwertige Parkettböden, moderne Bäder, Fußbodenheizung und eine zeitlose Ausstattung runden das Gesamtkonzept ab.Durch ihre gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Grundriss eignen sich die Wohnungen gleichermaßen als langfristige Kapitalanlage wie auch als hochwertiges Eigenheim.Wohnungen im Überblick:Wohneinheit B.01 – ca. 102 m² – 567.400€Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, während sich auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite eine zusätzliche Terrasse an den Schlafbereich anschließt. Die Anordnung der Schlafräume ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzugsbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien.Wohneinheit B.02 – ca. 100 m² – 559.100€Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² entspricht die Wohnung B.02 weitgehend dem Grundriss der Wohnung B.01, wurde jedoch spiegelbildlich geplant. Dadurch ergeben sich leicht veränderte Blickachsen sowie eine alternative Ausrichtung der Wohn- und Schlafräume, ohne dass Funktionalität oder Wohnkomfort beeinträchtigt werden. Auch hier stehen Balkon und Terrasse als zwei separate Außenbereiche zur Verfügung.Wohneinheit B.07 – ca. 100 m² – 559.100€Sie verfügt ebenfalls über ca. 100 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich orientiert sich zur gegenüberliegenden Gebäudeseite und wird durch den Balkon erweitert. Die Schlafräume grenzen an die Terrasse und bieten dadurch einen angenehm geschützten privaten Bereich. Durch die geänderte Ausrichtung eignet sich diese Wohnung insbesondere für Käufer, die eine andere Sonnenausrichtung bevorzugen.Wohneinheit B.08 – ca. 102 m² – 567.400€Mit ca. 102 m² Wohnfläche stellt die Wohnung B.08 die spiegelbildliche Variante der Wohnung B.01 dar. Die großzügige Wohnküche mit Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während die Schlafräume mit vorgelagerter Terrasse einen ruhigen Rückzugsort schaffen. Die ausgewogene Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice besonders a

- Neubau in nachhaltiger Holz-Hybrid-Modulbauweise- Energieeffizienzhaus KfW 40 QNG- 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100-102 m²- großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 36 m²- Balkon und zusätzliche Terrasse- Badezimmer und separates Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum- Fußbodenheizung- hochwertiger Parkettboden- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden- kontrollierte Wohnraumlüftung- ein eigenes Kellerabteil- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Photovoltaikanlage- Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteAnzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Sachsen