Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig

Die Wohnung befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Lausen-Grünau. Die Lage gehört zu jenen Leipziger Wohngebieten, deren Vorteil sich nicht allein in Kilometern zur Innenstadt messen lässt: Hier treffen eine gewachsene Infrastruktur, gute Nahverkehrsanbindungen und ein hoher Freizeitwert aufeinander.Besonders prägend ist die Nähe zum Kulkwitzer See. Das beliebte Naherholungsgebiet liegt am westlichen Rand Leipzigs und bietet Möglichkeiten zum Baden, Wassersport, Spazieren, Radfahren oder einfach für eine Runde am Wasser. Auch ohne Auto ist der Standort gut erschlossen. In Lausen-Grünau bestehen Verbindungen über Straßenbahn, Bus und S-Bahn.Für Kapitalanleger ist die Kombination aus Leipziger Stadtlage, funktionierender Infrastruktur, Nahverkehr und Freizeitwert am Kulkwitzer See interessant – Eigenschaften, die eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung für unterschiedliche Mietergruppen attraktiv machen.

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Leipziger Stadtteil Lausen-Grünau. Mit 48 m² Wohnfläche und ihrer kompakten, funktionalen Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte. Für Kapitalanleger bedeutet das: eine Wohnungsgröße, die einen breiten Mieterkreis anspricht.Vom Wohnungseingang gelangt man zunächst in den großen Flur. Direkt von hier aus ist das Schlafzimmer erreichbar. Seine weitgehend rechteckige Form erleichtert die Möblierung und lässt genügend Raum für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in das Bad mit Badewanne. Daneben befindet sich die separate, etwa 5 m² große Küche. Sie bietet ausreichend Platz für die Küchenausstattung und kurze Wege zum Wohnbereich. Den größten Raum bildet das ca. 20 m² große Wohnzimmer. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich gut miteinander verbinden, ohne dass der Raum überladen wirkt. Besonders schön: Vom Wohnzimmer führt der Weg unmittelbar auf den großen zum Westen ausgerichteten Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch den Personenaufzug, der sie komfortabel auch ins 5.Obergeschoss bringt.

- 5. Obergeschoss- großzügiger Wohnbereich mit ca. 20 m²- Westbalkon- separate Küche- Badezimmer mit Badewanne - Personenaufzug- Kellerabteil- Fahrradraum

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteWest-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen