SCHADE IMMOBILIEN - Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in stadtzentraler Lage!

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Plettenberg und überzeugt durch ihre zentrumsnahe Position sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine alltagstaugliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sich sowohl der Stadtbereich als auch das Umland bequem erreichen lassen.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Plettenberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie in einer gepflegten Wohnanlage suchen. Die Wohnung wurde im Jahr 1980 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Nutzung auch bei wechselhaftem Wetter ermöglicht. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine durchdachte Nutzung der vorhandenen Fläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Gemeinschaftliche Stellplätze stehen den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die in eine bereits genutzte Eigentumswohnung in Plettenberg investieren möchten. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionalem Grundriss und ruhiger Wohnanlage macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

SonstigesBEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

BILDHINWEIS
Einzelne Objektfotos wurden digital hinsichtlich Helligkeit, Lichtwirkung und der Entfernung störender Gegenstände optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer besseren Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.55, Distanz zur Grundschule: 1.75, Distanz zur Realschule: 4.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.58, Distanz zum Gymnasium: 3.81, Distanz zum Flughafen: 69.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.71, Distanz zur Autobahn: 18.23, Distanz zum Bus: 1.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.28, Distanz zur Hauptschule: 4.14