SCHADE IMMOBILIEN - Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplatz in ruhiger Lage von Plettenberg!

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Plettenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit zugleich guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 2 km Entfernung, die nächstgelegene Grundschule ist rund 4,7 km entfernt. Eine Realschule sowie ein Gymnasium liegen ebenfalls gut erreichbar im Stadtgebiet. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben; die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 18 km erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte (s. Hinweise) in Plettenberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die den Einstieg in die eigene Immobilie suchen und Wert auf ein überschaubares Grundstück legen. Das im Jahr 1959 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² (Grundfläche größer), verteilt auf zwei Etagen, sowie einem ca. 358 m² (s. Hinweise) großen Grundstück.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für einen 2- bis 4-Personen-Haushalt. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Raumaufteilung bietet gute Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien.

Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang von der Küche in den ebenerdigen Garten. Dieser ist angenehm überschaubar und eignet sich hervorragend für alle, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne einen hohen Pflegeaufwand betreiben zu müssen. Ob Terrasse, kleiner Nutzgarten oder Spielbereich - hier lassen sich individuelle Wünsche gut umsetzen.

Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder Abstellmöglichkeiten. Auf dem Grundstück besteht zudem weiteres Potenzial für Außenstellplätze sowie gegebenenfalls für die Errichtung eines Carports oder einer Garage.

Diese Doppelhaushälfte in Plettenberg ist eine interessante Option für Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, ohne sich finanziell zu übernehmen. Eine Immobilie mit guter Größe, praktischem Grundriss und einem Grundstück, das viele Möglichkeiten bietet.

SonstigesHINWEIS ZUR EIGENTUMSFORM
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich baulich um eine Doppelhaushälfte. Rechtlich besteht Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Mit dem Wohnungseigentum ist ein Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück sowie die im Aufteilungsplan ausgewiesene Sondernutzungsfläche verbunden. Die angegebene Grundstücksfläche wurde näherungsweise aus dieser Sondernutzungsfläche hergeleitet und stellt kein eigenes Grundstück im grundbuchrechtlichen Sinne dar.

Sie haben darüber hinaus die Möglichkeit, das Gesamtobjekt als Volleigentum zu erwerben. Beachten Sie hierzu gerne auch unser separates Angebot Nr. 744.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

BILDHINWEIS
Einzelne Objektfotos wurden digital hinsichtlich Helligkeit, Lichtwirkung und der Entfernung störender Gegenstände optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer besseren Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.07, Distanz zur Grundschule: 4.66, Distanz zur Realschule: 3.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.51, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Flughafen: 64.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.63, Distanz zur Autobahn: 18.06, Distanz zum Bus: 1.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.61, Distanz zur Hauptschule: 3.73