SCHADE IMMOBILIEN - Doppelhaushälfte mit Balkon und 3 Garagen in ruhiger Lage von Plettenberg!

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Plettenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit zugleich guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 2 km Entfernung, die nächstgelegene Grundschule ist rund 4,7 km entfernt. Eine Realschule sowie ein Gymnasium liegen ebenfalls gut erreichbar im Stadtgebiet. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben; die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 18 km erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Diese Doppelhaushälfte in Plettenberg bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 926 m² (s. Hinweise) großen Grundstück präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Platz, Garten und zusätzlichem Potenzial suchen.

Im Wohnbereich stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht dem Haus besonders in der kühleren Jahreszeit einen gemütlichen Charakter. Balkon und Terrasse führen in den eigenen Garten und schaffen schöne Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Ein vorhandenes Gewächshaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, ist derzeit jedoch nicht mehr in Funktion. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt 3 Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzliche Lagerfläche bieten.

Das Erdgeschoss wurde offiziell gewerblich genutzt, zuletzt als Blumenladen. Dadurch ergeben sich interessante Nutzungsperspektiven: Es kann weiterhin für gewerbliche Zwecke interessant sein, sich als großzügige Nutzfläche anbieten oder - vorbehaltlich einer möglichen Nutzungsänderung - in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Diese Doppelhaushälfte in Plettenberg überzeugt durch ihr großes Grundstück, die vielseitige Aufteilung und das besondere Entwicklungspotenzial. Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, Familien, Selbstständige oder Käufer mit dem Wunsch nach Raum für individuelle Ideen.

SonstigesHINWEIS ZUR EIGENTUMSFORM
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich baulich um eine Doppelhaushälfte. Rechtlich besteht Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Mit dem Wohnungseigentum ist ein Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück sowie die im Aufteilungsplan ausgewiesene Sondernutzungsfläche verbunden. Die angegebene Grundstücksfläche wurde näherungsweise aus dieser Sondernutzungsfläche hergeleitet und stellt kein eigenes Grundstück im grundbuchrechtlichen Sinne dar.

Sie haben darüber hinaus die Möglichkeit, das Gesamtobjekt als Volleigentum zu erwerben. Beachten Sie hierzu gerne auch unser separates Angebot Nr. 744.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

BILDHINWEIS
Einzelne Objektfotos wurden digital hinsichtlich Helligkeit, Lichtwirkung und der Entfernung störender Gegenstände optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer besseren Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.07, Distanz zur Grundschule: 4.66, Distanz zur Realschule: 3.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.51, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Flughafen: 64.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.63, Distanz zur Autobahn: 18.06, Distanz zum Bus: 1.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.61, Distanz zur Hauptschule: 3.73