SCHADE IMMOBILIEN - Zweifamilienhaus inkl. Photovoltaik & viel Grundstück! In ruhiger Wohnlage.

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten und besonders kinderfreundlichen Wohnlage von Plettenberg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenem Wohnbestand und viel Grün - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt in rund 1,74 km Entfernung, die Grundschule in ca. 2,74 km. Weiterführende Schulen wie Real- und Gymnasium sind jeweils in etwa 3,8 km erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Alltagsversorgung.

Dieses gepflegte, teilweise modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 präsentiert sich als großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie in Plettenberg. Mit ca. 217 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt 11 Zimmer - darunter 9 Schlafzimmer - und eignet sich ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das ca. 1.008 m² große Grundstück überzeugt durch ein weitläufiges Gartengrundstück mit viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Eine Terrasse sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen attraktive Rückzugsorte zu jeder Tageszeit.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt neben der Wohnfläche über eine Nutzfläche von ca. 261 m² - ideal für Lager, Hobby, Werkstatt oder weitere Funktionsräume.

Praktisch und komfortabel: Die Garage mit direktem Hauszugang bietet einen wettergeschützten Zugang und zusätzlichen Stauraum.

Auch energetisch wurden bereits sinnvoll investiert. Photovoltaikanlage und Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2020 sind brandaktuell.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine solide Substanz, attraktive Außenflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

SonstigesBEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.StichworteNutzfläche: 261,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.74, Distanz zur Grundschule: 2.74, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 6.70