SCHADE IMMOBILIEN - Besondere Architektur trifft Wohngenuss: ETW mit Garten, Garage & Doppelcarport!

Die Wohnung befindet sich in Plettenberg in einer angenehm angebundenen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist rund 4,4 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt nur etwa 0,4 km entfernt, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Grundschule befindet sich im weiteren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die nächste Autobahnanbindung liegt rund 17,6 km entfernt und ermöglicht eine gute regionale Anbindung. Zugleich bietet Plettenberg durch seine Lage im Sauerland ein attraktives Wohnumfeld mit naturnaher Umgebung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem hohen Erholungswert.

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung in Plettenberg vereint großzügiges Wohnen, gepflegten Zustand und eine Architektur mit besonderem Charakter. Das im Jahr 1957 erbaute Objekt überzeugt durch seine halbrunde Bauweise und seine interessante Geschichte als ehemaliges Café, wodurch die Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente erhält.

Auf ca. 173 m² Wohnfläche stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Individualität und Wohnkomfort legen.

Der Wohnbereich präsentiert sich einladend und behaglich. Ein Kamin sorgt für zusätzlichen Komfort und schafft insbesondere in den kühleren Monaten ein gemütliches Ambiente. Der Balkon in markanter Bogenform unterstreicht die besondere Architektur der Immobilie und bietet einen attraktiven Platz im Freien.

Ein weiteres Highlight ist der Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für gesellige Stunden oder zur individuellen Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, wodurch komfortable Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Eine besondere Immobilie in Plettenberg für Käufer, die großzügiges Wohnen mit architektonischem Charme und vielseitigen Außenflächen verbinden möchten.

SonstigesENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

BILDHINWEIS
Einzelne Objektfotos wurden digital hinsichtlich Helligkeit, Lichtwirkung und der Entfernung störender Gegenstände optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer besseren Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 3.88, Distanz zur Realschule: 1.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 1.75, Distanz zum Flughafen: 64.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.44, Distanz zur Autobahn: 17.59, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.42, Distanz vom Zentrum: 4.40, Distanz zur Hauptschule: 2.00