SCHADE IMMOBILIEN - Bezugsfreies Reihenendhaus in bester Lage von Lüdenscheid-Oeneking zu verkaufen!

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld im Lüdenscheider Stadtteil Oeneking. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit des städtischen Angebots aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung an.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind zügig zugänglich, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Lüdenscheid / Oeneking aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnqualität und ein attraktives Platzangebot für Paare oder Familien. Mit ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt 4 Zimmer - darunter 3 Schlafzimmer - und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.

Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder einen ruhigen Feierabend schafft. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional und zeitlos.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung: Der Keller bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Stauraum und trägt damit spürbar zur Alltagstauglichkeit des Hauses bei.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar - ideal für Käufer, die zeitnah einziehen und sich in einer gewachsenen Wohnlage von Lüdenscheid / Oeneking langfristig zuhause fühlen möchten.

SonstigesHINWEIS ZUR EIGENTUMSFORM
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich baulich um ein Reihenendhaus. Rechtlich besteht Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Mit dem Wohnungseigentum ist ein Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück verbunden.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen