Eigentumswohnung 3ZKB im Obergeschoss

Das Objekt befindet sich im separierten Ortsteil 'Theley', ca. 2,2 km nordwestlich des Ortskerns von Tholey in einem Mischgebiet. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich neben einigen Wohn- und Geschäftshäusern nahezu aus-schließlich durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in jeweils offener Bauweise aus. In einem Umkreis von ca. 2,5 km um das Bewertungsobjekt sind neben diversen Lebensmittelmärkten (z.B. 'Aldi', 'Lidl', 'Edeka') auch einige Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der näheren Umgebung gedeckt werden. Tholey verfügt weiterhin über alle gängigen Schularten und die ärztliche Primärversorgung ist vor Ort ebenfalls gewährleistet. Auch die Deckung des aperiodischen Bedarfs ist zumindest teilweise gegeben, wobei sich ergänzende Einrichtungen im rd. 10,3 km nordwestlich gelegenen Wadern befinden. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum ist aufgrund der Lage in einer Anliegerstraße sowie dem insgesamt ländlich geprägten Umfeld entspannt. Das Bewertungsobjekt verfügt darüber hinaus über drei zugehörige Außenstellplätze.

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 3-Familienhaus mit insgesamt rd. 74m2 Wohnfläche.
Die Wohnung hat 1/5 Miteigentumsanteile und ist im Obergeschoss des Hauses gelegen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 3 Wohnungen und einer kleinen Halle.

Die Raumaufteilung:
Von der zentralen Diele aus gelangt man links in 2 Schlafzimmer, geradeaus in das Bad mit Dusche und rechts in die Küche und das Wohnzimmer mit Übergang zum Balkon.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum.

Vor dem Haus befindet sich ein zur Wohnung gehörender KFZ-Stellplatz.

Gemäß einer Altlastenauskunft wurde das Objekt als Verdachtsfläche geführt. Hintergrund ist, dass hier früher ein Mineralölhändler ansässig war.

Laminatböden
2-fach verglaste Kunststofffenster
Gas-Etagenheizung

Letzte Renovierung ca. 2005

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1