Modernisierungsbedürftiges Haus mit viel Platz und Potential

Lebach, Ortsteil Gresaubach

Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus
dem Baujahr um 1870, angebaut ca. 1960.
Die Wohnfläche verteilt sich auf die Wohnung im
Ursprungsgebäude mit rd. 126 m² und die Woh-
nung im Anbau mit rd. 81 m2.
Im Gebäude befindet sich ein Garagenplatz und auf
der Rückseite ein Carport mit 2 Stellplätzen.
Die Dacheindeckung wurde vor ca. 30 Jahren er-
neuert. Die Heizungsanlage, die Fenster und der In-
nenausbau sind defekt/technisch überaltert.

Die beiden Wohnungen sind vertikal geteilt. Die linke Wohnung befindet sich im ursprünglichen Gebäudeteil von ca. 1870. Hier befindet sich neben der Garage im EG
3 Zimmer, davon ein offenes Wohn- und Esszimmer, sowie eine Küche.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad.

Die rechte Wohnung befindet sich im Anbau aus ca. 1960. Hier ist im EG ein offener Wohnbereich gelegen, mit offener Küche. Im OG befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Durchgangszimmer und das Bad.

Auf der Gebäuderückseite sind der Garten und 2 Stellplätze im Carpart vorhanden.

Provisionshinweis3.570 EUR Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient
3.570 EUR Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.