WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN - 200 m vom Gifizsee - helle 3 ZKB mit Südbalkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Offenburg und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie kurze Wege im Alltag und gleichzeitig einen hohen Freizeitwert.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Offenburger Innenstadt oder zu Ihrem Arbeitsplatz.

Ein besonderes Highlight ist der nur etwa 300 Meter entfernte Gifizsee - eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Ob Spaziergänge mit den Kindern, eine Joggingrunde am Abend, Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur - hier beginnt Ihre Freizeit praktisch direkt vor der Haustür.

Auch ältere Paare wissen diese Lage zu schätzen: Der vorhandene Aufzug im Haus, die gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die angenehme Wohnumgebung schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Die Offenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.

Wer eine Wohnung sucht, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet, findet hier ein Zuhause mit langfristiger Lebensqualität - sowohl für die eigene Zukunft als auch als nachhaltige Investition.

Sobald Sie uns Ihre Anfrage senden, erhalten Sie automatisch das Besichtigungsvideo und alle Infos zur Wohnung inklusive Adresse, weiterführender Fotos und wichtiger Unterlagen.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in attraktiver Lage am Gifizsee in Offenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Offenburg.

Auf einer großzügigen Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnräume, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der sonnige, ca. 6,5 m² große Südbalkon lädt dazu ein, den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen und die Sonne bis in die Abendstunden auszukosten.

Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus pflegeleichtem Laminat- und Fliesenboden ausgestattet und vermitteln ein modernes sowie wohnliches Ambiente. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das 4. Obergeschoss - ideal für Jung und Alt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gefragte Wohnlage und eine solide Immobilie legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

(Als besonderen Service bieten wir Ihnen hiermit Visualisierungen mit Einrichtungsideen - mit KI erstellt. Wir haben darauf geachtet, nur wenige Änderungen wie Farbe der Wände oder Möbel zu verändern - wir nutzen häufig Möbel von preiswerten Anbietern wie IKEA und Jysk)

Bitte fragen Sie uns jetzt direkt an. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie alle Informationen zur Wohnung - schauen Sie sich anschließend bitte unbedingt das Besichtigungsvideo an!**

10 gute Gründe, warum diese Wohnung die richtige Wahl ist

1. Sie profitieren von einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten oder für Ihre Familie bietet.

2. Sie erhalten einen sonnigen Südbalkon mit ca. 6,5 m², auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen können.

3. Sie bekommen eine helle und freundliche Wohnung, in der große Fenster für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht sorgen.

4. Sie genießen den Komfort eines Aufzugs, der Sie bequem bis in das 4. Obergeschoss bringt - ganz ohne mühsames Treppensteigen.

5. Sie ziehen in eine gepflegte Wohnung ein, die Ihnen einen unkomplizierten Start ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen ermöglicht.

6. Sie profitieren von pflegeleichten Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen, die sowohl optisch ansprechend als auch alltagstauglich sind.

7. Sie entspannen nach einem langen Tag in Ihrem Badezimmer mit Badewanne und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase.

8. Sie gewinnen mit dem nur wenige Gehminuten entfernten Gifizsee ein attraktives Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustür - ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Erholen.

9. Sie erreichen die Offenburger Innenstadt in wenigen Minuten und profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr.

10. Sie investieren in eine gefragte Wohnlage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial - eine attraktive Entscheidung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², modernisiert: 2011