Modernisiert und viel Platz!

Unna liegt im östlichen Ruhrgebiet, im Herzen Nordrhein-Westfalens, und verbindet auf einzigartige Weise städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Die Stadt überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur, einem lebendigen Stadtkern und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sie zu einem attraktiven Wohnstandort macht.

Die Innenstadt von Unna begeistert mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen verleihen der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter und sorgen für ein reges Gemeinschaftsleben.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen aller Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Fachärzte und das Evangelische Krankenhaus Unna jederzeit gewährleistet.

Für Erholungssuchende bietet die Umgebung ausgedehnte Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie den nahegelegenen Haarstrang, der zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.

Verkehrstechnisch ist Unna hervorragend aufgestellt: Über die Autobahnen A1 und A44 sind Dortmund, Hamm und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Der Bahnhof Unna bietet regelmäßige Verbindungen in die Region, sodass auch Pendler von einer komfortablen Anbindung profitieren.

Diese geschmackvolle Etagenwohnung in Unna überzeugt auf ganzen 84 m² mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Vier großzügig geschnittene Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für die ganze Familie oder auch für all jene, die ein zusätzliches Arbeitszimmer schätzen.

Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung auf ein gehobenes Niveau gebracht und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, erstklassigen Zustand. Hochwertige Fliesen sowie ein angenehmer Vinylboden sorgen für ein stilvolles Ambiente und eine pflegeleichte Wohnfläche, die Eleganz mit Alltagstauglichkeit vereint. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch eine wahre Freude.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und dank des vorhandenen Aufzugs bequem und komfortabel erreichbar. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert, dass Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und geschützt untergebracht ist.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und steht damit für eine effiziente, umweltschonende und wartungsarme Heizlösung. Eine Wohnung, die in jeder Hinsicht überzeugt und ein anspruchsvolles Wohnerlebnis auf höchstem Niveau bietet.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins ist im Hausgeld von 410 ,- EUR pro Monat berücksichtigt.

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022