Dreifamilienhaus zur Neuvermietung!

Schwerte ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, gelegen im Ruhrgebiet zwischen Dortmund und Hagen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an den Ufern der Ruhr und ihre historischen Fachwerkhäuser aus. Schwerte bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe des Stadtzentrums von Schwerte. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Gärten, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Schwerte, von dem aus man schnell in die umliegenden Städte gelangt. In Schwerte findet man eine Vielzahl an Freizeitangeboten, wie zum Beispiel das Freizeitbad und die Tennisclub, zahlreiche Wander- und Radwege und kulturelle Veranstaltungen im historischen Stadtzentrum. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt, mit Supermärkten, Apotheken und Ärzten in der Nähe. Die Immobilie selbst bietet viel Platz und ist ideal für Familien geeignet. Sie verfügt über einen großen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. In der näheren Umgebung befinden sich auch Kindergärten und Schulen. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen Schwerte zu einem attraktiven Wohnort.

Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Zimmern und 8 Schlafzimmern auf einem großzügigen Grundstück von 688 m² in Schwerte. Das Haus verfügt über drei leerstehende Wohneinheiten, die sich ideal für Eigennutzung oder Vermietung eignen. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit direktem Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einem gemütlichen Kamin, welcher für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Dachgeschosswohnung ist noch sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Das Haus wurde in den Jahren 2000-2010 zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht größtenteils aus hochwertigem Laminat und Fliesen. Unter den Oberböden befinden sich abzuschleifende Holzdielen um den Jugendstil wieder zu beleben. Zur Immobilie gehören außerdem vier Garagen und vier Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Jugendstilvilla mit Anbaupotenzial verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren stehen Ihnen ein Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Zwei neuwertige Einbauküchen sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der sich ideal für Familien mit Kindern oder als Ruheoase für Naturliebhaber eignet. Genießen Sie hier schöne Sommerabende im Freien. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schwerte und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Eine attraktive Immobilie mit viel Potential für Eigennutzer oder Kapitalanleger in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schwerte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.StichworteGarage vorhanden, Wohnfläche: 274,00 m², vermietbare Fläche: 274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010